Home staging : définition et astuces pour vendre votre bien

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Home staging : définition et astuces pour vendre votre bien

Le home staging est une technique de mise en valeur d'un bien immobilier destinée à faciliter et accélérer sa vente. Cette technique consiste à valoriser au maximum les points forts de votre bien immobilier tout en minimisant ses défauts et ce, avec un minimum de budget. 

Eh oui, lorsque vous mettez votre bien immobilier en vente, vous pouvez être confronté à un manque d’intérêt de la part des potentiels acquéreurs. Cela est très souvent dû à un problème de mise en valeur de votre logement, qui peut être facilement amélioré avec du home staging. 

C’est pourquoi nous vous proposons 10 astuces de home staging pour accélérer la vente de votre bien immobilier.

Désencombrez les pièces

Pour désencombrer les pièces, il est important de retirer tous les objets superflus et de ne laisser que l'essentiel. Par exemple, dans une chambre, il suffit de garder le lit, la table de nuit, la commode et quelques éléments décoratifs discrets. Il ne faut pas hésiter à ranger tous les objets qui traînent, tels que les vêtements, les chaussures, les jouets, etc.

Dépersonnaliser les pièces

Pour dépersonnaliser les pièces, il est important de retirer tous les objets qui rappellent la présence des occupants actuels. Par exemple, il faut retirer les photos de famille, les souvenirs de voyages, les trophées sportifs, etc. Il est conseillé de ranger tous ces objets dans des cartons et de les stocker dans un endroit discret.

Effectuez un nettoyage minutieux

Pour un nettoyage minutieux, il est conseillé de nettoyer toutes les surfaces de la maison, y compris les sols, les murs, les vitres et les meubles. Il ne faut pas oublier de nettoyer également les accessoires tels que les poignées de portes, les interrupteurs, etc. Il est important de donner une impression de propreté et de fraîcheur à la maison.

Réparez les défauts

Pour réparer les défauts, il est important de vérifier tous les éléments de la maison, tels que les portes, les fenêtres, les murs, etc. Il faut réparer toutes les fissures, les trous et les tâches qui peuvent être visibles. Par exemple, il est conseillé de remplacer une vitre cassée ou de reboucher une fissure dans le mur.

Rénovez si besoin

Pour la rénovation, il est important de se concentrer sur les éléments les plus visibles de la maison. Par exemple, si les murs sont abîmés, il peut être intéressant de les repeindre. Si les meubles sont anciens, il peut être judicieux de les remplacer par des modèles plus modernes. Il ne faut pas hésiter à investir dans des petits travaux de rénovation pour valoriser le bien immobilier.

Mettez en valeur les espaces 

Pour mettre en valeur les espaces, il est important de créer des zones distinctes dans chaque pièce. Par exemple, dans le salon, on peut créer un coin détente avec un canapé et une table basse, et un coin repas avec une table et des chaises. Il est important de positionner les meubles de manière à ce que les futurs acheteurs puissent facilement circuler dans la pièce.

Optez pour une décoration neutre

Pour la décoration neutre, il est conseillé d'utiliser des couleurs claires et apaisantes. Par exemple, des tons blancs, beiges ou gris clairs. Il ne faut pas hésiter à ajouter des touches de couleurs plus vives pour apporter un peu de dynamisme à la décoration, mais sans en faire trop. Il est important de privilégier des éléments de décoration simples et élégants.

Soignez la luminosité

La luminosité est importante. Il est conseillé de retirer tous les objets qui obstruent la lumière naturelle. Il faut également utiliser des éclairages d'appoint pour mettre en valeur certains espaces.

Valorisez l'extérieur 

Il ne faut pas négliger l'extérieur du bien immobilier. Il est important de soigner la façade, le jardin ou la terrasse. Il faut permettre aux futurs acheteurs de se projeter également à l'extérieur.

Mettez en place des ambiances

Pour finir, il est intéressant de mettre en place des ambiances en fonction des pièces de votre bien immobilier. Cela permet aux futurs acheteurs de se projeter plus facilement dans votre logement.

Pour finir...

Vous savez désormais comment mettre votre maison ou votre appartement en valeur pour accélérer sa vente. Chez Horizon Immobilier, nous vous accompagnons dans cette démarche. En effet, lors de nos visites pour l’estimation de votre bien immobilier, nous vous donnons tous les conseils utiles pour rendre votre logement plus attrayant et vous aidedr à réaliser votre projet.

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