Les nouveautés du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en 2024 : Vers une transition énergétique renforcée
En 2024, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en France a connu des modifications significatives pour accroître sa fiabilité et son efficacité dans la transition énergétique. Voici un aperçu des principaux changements apportés par cette réforme.
Fiabilisation des méthodes de calcul :
L'une des modifications majeures concerne la méthode de calcul du DPE. Désormais, cette méthode repose sur des données réelles de consommation énergétique et des caractéristiques techniques détaillées des bâtiments.
Cette précision accrue permet d'obtenir des diagnostics plus exacts et pertinents. De plus, la prise en compte des consommations réelles d'énergie devient obligatoire pour les bâtiments résidentiels, permettant ainsi d'affiner encore davantage les résultats.
Nouvelle étiquette énergie :
L'étiquette énergie a été entièrement revue pour être plus lisible et compréhensible pour les consommateurs. Elle inclut dorénavant des informations sur les émissions de gaz à effet de serre (GES) et la consommation énergétique primaire. Les seuils de chaque classe (de A à G) ont été renforcés, offrant une évaluation plus stricte et précise des performances énergétiques des bâtiments.
Obligation de réalisation et validité :
Le DPE reste obligatoire pour toute vente ou location de biens immobiliers. Bien que sa validité demeure de 10 ans, les diagnostics réalisés avant 2021 devront être mis à jour pour se conformer aux nouvelles exigences. Cela garantit que tous les diagnostics en circulation sont basés sur les méthodes et standards actuels.
Prise en compte des énergies renouvelables :
Les énergies renouvelables intégrées aux bâtiments sont désormais mieux valorisées dans le calcul du DPE. Les systèmes de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude sanitaire utilisant des énergies renouvelables bénéficient d'une notation améliorée, encourageant ainsi leur adoption.
Inclusion des conditions climatiques :
Le nouveau DPE prend en compte les spécificités climatiques régionales, ajustant les besoins énergétiques en fonction de la localisation géographique du bien. Cette adaptation permet d'obtenir des diagnostics plus pertinents et adaptés à chaque région.
Nouvelles obligations pour les propriétaires :
Les propriétaires doivent informer les acheteurs ou locataires potentiels des travaux recommandés pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. De plus, un audit énergétique est désormais requis pour les logements classés F ou G (passoires thermiques) lors de la vente, spécifiant les travaux nécessaires pour atteindre une meilleure classe énergétique.
Accessibilité des données :
Tous les DPE sont centralisés dans une base de données accessible en ligne. Cette centralisation permet aux futurs acheteurs et locataires de consulter facilement les performances énergétiques des biens, rendant le marché immobilier plus transparent et informé.
Formation des diagnostiqueurs :
Pour garantir la qualité et la précision des diagnostics, les diagnostiqueurs immobiliers doivent suivre des formations renforcées. Cette mesure vise à s'assurer que les professionnels sont bien équipés pour utiliser les nouvelles méthodes de calcul et pour fournir des diagnostics fiables.
L'une des modifications majeures concerne la méthode de calcul du DPE. Désormais, cette méthode repose sur des données réelles de consommation énergétique et des caractéristiques techniques détaillées des bâtiments.
Cette précision accrue permet d'obtenir des diagnostics plus exacts et pertinents. De plus, la prise en compte des consommations réelles d'énergie devient obligatoire pour les bâtiments résidentiels, permettant ainsi d'affiner encore davantage les résultats.
Nouvelle étiquette énergie :
L'étiquette énergie a été entièrement revue pour être plus lisible et compréhensible pour les consommateurs. Elle inclut dorénavant des informations sur les émissions de gaz à effet de serre (GES) et la consommation énergétique primaire. Les seuils de chaque classe (de A à G) ont été renforcés, offrant une évaluation plus stricte et précise des performances énergétiques des bâtiments.
Obligation de réalisation et validité :
Le DPE reste obligatoire pour toute vente ou location de biens immobiliers. Bien que sa validité demeure de 10 ans, les diagnostics réalisés avant 2021 devront être mis à jour pour se conformer aux nouvelles exigences. Cela garantit que tous les diagnostics en circulation sont basés sur les méthodes et standards actuels.
Prise en compte des énergies renouvelables :
Les énergies renouvelables intégrées aux bâtiments sont désormais mieux valorisées dans le calcul du DPE. Les systèmes de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude sanitaire utilisant des énergies renouvelables bénéficient d'une notation améliorée, encourageant ainsi leur adoption.
Inclusion des conditions climatiques :
Le nouveau DPE prend en compte les spécificités climatiques régionales, ajustant les besoins énergétiques en fonction de la localisation géographique du bien. Cette adaptation permet d'obtenir des diagnostics plus pertinents et adaptés à chaque région.
Nouvelles obligations pour les propriétaires :
Les propriétaires doivent informer les acheteurs ou locataires potentiels des travaux recommandés pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. De plus, un audit énergétique est désormais requis pour les logements classés F ou G (passoires thermiques) lors de la vente, spécifiant les travaux nécessaires pour atteindre une meilleure classe énergétique.
Accessibilité des données :
Tous les DPE sont centralisés dans une base de données accessible en ligne. Cette centralisation permet aux futurs acheteurs et locataires de consulter facilement les performances énergétiques des biens, rendant le marché immobilier plus transparent et informé.
Formation des diagnostiqueurs :
Pour garantir la qualité et la précision des diagnostics, les diagnostiqueurs immobiliers doivent suivre des formations renforcées. Cette mesure vise à s'assurer que les professionnels sont bien équipés pour utiliser les nouvelles méthodes de calcul et pour fournir des diagnostics fiables.
Pour finir...
Ces modifications apportées au DPE en 2024 visent à rendre ce diagnostic plus fiable et transparent. En encourageant les travaux de rénovation énergétique, elles contribuent à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, s'inscrivant pleinement dans les objectifs de la transition énergétique en France.
Besoin d’une
estimation de votre bien ?
Notre équipe procède à l'estimation de votre bien afin que vous puissiez réaliser votre projet immobilier !
Empty
Estimer mon bien
