Faut-il vendre son bien immobilier en ce moment ?
Aujourd’hui, même si l’environnement est incertain, il semble que le marché de l’immobilier est à la faveur de ceux qui souhaitent vendre leur bien. En effet, en cette période troublante, voici quelques facteurs qui vous réconforteront dans l’idée de réaliser votre projet immobilier !
Le nombre d’acheteurs est en plein essor
Effectivement, la crise sanitaire a eu un réel impact sur les désirs de la population française. Le confinement a permis à bon nombre d’entre nous d’ouvrir les yeux sur son foyer. Étouffés par la ville, les citadins s’exilent de plus en plus à la campagne, pendant que d’autres ont tout simplement envie de changement. Bref, tout le monde souhaite un nouveau logement ! Au total, c’est 1 208 000 ventes qui ont abouti en 12 mois (Source : Capital)
Bien que les banques demandent une épargne plus importante aux acquéreurs, les taux de crédit immobilier deviennent de plus en plus bas pour atteindre des niveaux que nous n’avions pas eu la chance de croiser depuis longtemps. Ainsi, la demande de logement ne s’arrête pas d’augmenter, tandis que l’offre est à la baisse !
Les prix ne cessent de grimper
Les prix du marché immobilier ne cessent de monter. Tandis que dans les plus grandes villes comme Paris ou Lyon, on constate un désamour des français de vivre en ville pour les grands surfaces (type appartement familiaux), qui fait stagner ou légèrement baisser les prix. Pendant ce temps, ce même attrait des citadins pour les zones rurales a donné de la valeur aux habitations qui y sont situées. De plus, le manque d’offre sur le marché induit une augmentation des prix conséquente !
Pour être certain de la valeur de votre bien, il est néanmoins très important de réaliser une estimation auprès d’une agence locale qui analysera, justement, l’ensemble de ces facteurs !
Le délai de vente d’un bien diminue !
Selon une étude réalisée par Se Loger, il semblerait que les délais de vente des biens immobiliers aient considérablement diminués entre 2020 et 2021.
Divorces, séparation, besoin d’un extérieur, de campagne, de ville : la crise sanitaire a fait naître un large panel de projets immobiliers qui ne demande qu’à être réalisé. C’est la raison pour laquelle les acquéreurs ne mettent pas beaucoup de temps pour se décider et trouver un nouveau bien !
Ainsi, si un bien est estimé à sa juste valeur, il devrait être vendu rapidement ! Par exemple, dans le département du Rhône, le délai de vente (entre 2020 et 2021) à diminuer de 12% pour un appartement et de 6% pour une maison. (Source : SeLoger)
Pour finir...
Même si le contexte actuel est loin d’être idéal pour bien des choses, il représente tout de même une réelle opportunité pour la vente de votre bien immobilier. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter !
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