Nicolas MOCK
Négociateur Nicolas MOCK
07 88 49 49 67



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T5 et plus Romaneche 347 m²
599 000 €
599 000 €
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Les points forts :
  • Magnifique parc paysagé de 1ha!
  • 5 GRANDES CHAMBRES
  • TERRASSE de 233m²
  • Matériaux de grande qualité
  • Climatisation réversible
  • Expo Est-Ouest
  • Avec grand garage (40m²)!
  • POSSIBILITE CHAMBRE D'HOTES
NOUVEAUTE HORIZON! EN EXCLUSIVITE.

Sur la Commune de ROMANECHE-THORINS, lové et caché dans son écrin de verdure, très belle propriété du 18e divisée, édifiée sur un parc d'une superficie d'env. 10000m², entièrement clos, paysagé et arboré.

L'habitation, entièrement restaurée en 2002 par un architecte et décorateur de renom, est d'une superficie de 347m² et prolongée de sa très grande et magnifique terrasse 233m², surplombe le parc joliment paysagé. 
Expo idéale Est-Ouest.

Tout sur un seul et même niveau, l'habitation se compose d'une très grande et lumineuse pièce à vivre (72m²), donnant directement accès à la grande terrasse. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. 

Le sol est entièrement en parquet massif bois exotique, vous trouverez une magnifique cheminée contemporaine dans le salon. 

Vous profiterez également d'une arrière-cuisine, faisant office de cellier/buanderie, dégagement, toilette indépendant. 

Vous trouverez ensuite 5 très grandes et lumineuses chambres (de respectivement 30m²/ 31m²/16m²/ 16,6m²/15,9m²), dont une suite parentale avec accès direct sur la terrasse, ainsi que 3x grandes salles d'eau (11m²/14,9m²/4m²), dont une également avec accès direct à la terrasse. Au total, 3 x WC's indépendants. 

L'ensemble est très fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie de famille à l'abri des regards mais proche de toute commodité.

ACTUELLEMENT EN ACTIVITE CHAMBRE D'HOTES.

Parmi les prestations/éléments techniques:
  • Toiture : 2013 complètement refaite
  • Grande salle d'eau: 2017
  • Rénovation complète en 2002
  • Tout à l'égout
  • Avec grande pergola 
  • Puit avec eau (pas raccordé)
  • Chauffage gaz de ville
  • Chaudière (2002)
  • Climatisation réversible bureau et deux chambres
  • Garage porte sectionnelle motorisée : 40m² (avec chaufferie)
  • Issue d'une division en volume

PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE.
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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.

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ROMANECHE THORINS:  
  • 20 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE, 
  • accès Autoroute A6 à 15 min., 
  • gare Mâcon Loché TGV (Paris) 20 min.,
  • commerces de proximité et écoles dans le centre du village
Mandat N° 145. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/144/0SNav/bareme_v1.pdf
VilleRomaneche 71570
Type d'appartementT5 et plus
Surface347.00
Séjour72
Terrasse233
Pièces9
Description des pièces • Sejour de, 72 m²
• Cuisine, 17 m²
• Arrière cuisine, 12 m²
• Degagement, 15 m²
• Chambre 1, 30 m²
• Dégagement, 5.6 m²
• Dégagement, 9.56 m²
• Chambre 2, 16 m²
• Chambre 3, 16,60 m²
• Salle d'eau, 3,78 m²
• Dégagement, 9,93 m²
• Chambre 4, 15,90 m²
• Wc indépendant, 1 m²
• Salle d'eau, 11,20 m²
• Chambre 5 (accès direct terrasse), 31 m²
• Salle d'eau chambre 5, 14,9 m²
• Petit Dressing CH 5, 3,36 m²
• Wc attenant chambre 5, 1 m²
• Grand dressing CH 5, 7,4 m²
• Wc indépendant côté arrière cuisine, 3,2 m²
Chambres5
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Étage1
Epoque, année1850
État généralEn bon état
ChauffageGaz
CuisineAménagée et équipée
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
Stationnement ext.5
AscenseurNon
CaveOui

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180 rue du Centre
01140 Saint Didier Sur Chalaronne

Téléphone : 04 74 65 54 72
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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