Nicolas MOCK
Négociateur Nicolas MOCK
06 31 53 84 56



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Maison ancienne Emeringes 340 m²
449 000 €
449 000 €
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Les points forts :
  • Bel ensemble immobilier
  • Possibilité gîtes
  • Cachet de l'ancien
  • Rénovation de grande qualité
  • Vue exceptionnelle
  • Potentiel encore à exploiter possible
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NOUVEAUTE HORIZON ! EXCLUSIVITE.

DANS LES CRUS DU BEAUJOLAIS, PROCHE DE JULIENAS :

Sur la commune d'EMERINGES, à 20 min de Belleville-en-Beaujolais, 15 min Crèches sur Saône, 16km Mâcon Loché TGV, CRU JULIENAS, ancienne exploitation viticole du 18e, réhabilitée totalement en 2016 - coup de cœur assuré !

Ensemble immobilier composé de deux bâtiments d'habitation et d'une partie cave de stockage + cave souterraine :

Le premier bâtiment se compose au RDC d'une cuisine, séjour, salle de bains, WC, deux chambres.
Au premier étage, trois pièces non chauffées (actuellement non réhabilitées).
  • Huisseries neuves 
  • Toiture neuve. Assainissement à refaire sur ce premier bâtiment
  • Chauffage poêle à granulé et électrique (neuf)
Un deuxième bâtiment rénové entièrement en 2021, composé au RDC d'une cuisine ouverte sur séjour, WC, indépendant, buanderie . 
Au premier étage:  trois chambres, deux salles d'eau, WC indépendant, dégagement . 
  • Chauffage poêle à granulé (2021)
Ce deuxième bâtiment est raccordé à un puits avec filtration UV's (sauf pour la partie cuisine).

Toujours pour le 2e bâtiment: 
  • Raccordement microstation neuf 2019 
  • Façade 2021
  • Toiture 2018
Prestations de qualité et finitions extrêmement soignées, avec une très belle mise en valeur des bâtiments, idéal pour grande famille, gîtes, ou regroupement familial.

Possibilité d'acquérir un bâtiment supplémentaire (3e) à réhabiliter (état plateau, non viabilisé, toiture à refaire), pour compléter le "U", d'env. 140m² au sol, avec jardin, vendu séparément. Nous consulter !

Pour consulter les surfaces et le détail de toutes les pièces, rendez-vous directement sur notre site !

CONTACT : NICOLAS MOCK 06.31.53.84.56



Mandat N° 71. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://immohorizon.fr/fichier-144-0SNav-bareme_v1.pdf
Sous compromis
VilleEmeringes 69840
TypeAncienne
Surface340.00
Superficie du terrain11 a 50 ca
Pièces10
Chambres6
Niveaux1
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1850   Ancien
VuePanoramique
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée
ToitureDelta 10
Taxe foncière800 €/an

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180 rue du Centre
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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