Les points forts :
- Très grande maison, secteur prisé !
- Séjour de 70m²
- Grand terrain de 2436 m²
- Sous-sol complet de 231m²
- Piscine 9,5 x 4,5m
- Salon et cuisine d'été (fermés)
- 6 chambres
- 3 salles de bain + 2 salles d'eau
- 5 WC
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SOUS OFFRE---------------------------------------------------------------NOUVEAUTE HORIZON ! IDEAL GRANDE FAMILLE / PROFESSIONS LIBERALES/ARTISANS/BRICOLEURS Contact: Nicolas MOCK 06.31.53.84.56 Secteur AMAREINS, sur la commune de Francheleins, à 2km du centre-ville de Montmerle - 5 min A6 de Belleville-en-Beaujolais ! 39 min de LYON (Les Terreaux).
Dans un environnement calme, dans une impasse perpendiculaire à la grande rue, découvrez cette grande maison de plus de 257m² habitables, avec 6 chambres, sur un sous sol complet de 231m² !
La maison, édifiée en 1977, dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, dispose d'innombrables atouts, à commencer par sa surface totale, son grand séjour (70m²) avec cheminée, son joli terrain arboré (2436m²), la piscine (9,5 x 4,5m), un grand espace cuisine d'été fermé style véranda, un double garage de 72m² ! Au rez de chaussée, vous disposez de:- Hall d'entrée (15m²) avec garderobe
- Cuisine (24m²)
- Grand séjour (70m²)
- 4 chambres (de 12 à 25m²)
- 2 salles de bain (5 et 9,5m²)
- 2 WC
- ainsi que de très nombreux placards dans les chambres et dans le dégagement
Au premier étage, vous trouverez: - 2 chambres (15 et 16m²), dont l'une donnant sur une véranda très agréable
- Salle de bain
- WC
- Dégagement
- Climatisation
Au sous sol, vous disposez d'un double garage de 72m² (avec 2 portes de garage sectionnelles), d'un WC, d'une première partie de sous-sol de 57m² ainsi que d'une seconde partie de 110m², avec cave à vin (équipée de clim. inversée). Triphasé! Sous sol complet = 238m² (dont la moitié avec une hauteur sous plafond de 2,70m). Parmi les nombreuses prestations:- Terrain clos (portail motorisé)
- Cheminée foyer ouvert bois
- Climatisation réversible au 1er étage
- Véranda
- Portes sectionnelles double garage (x2)
- Piscine 9,5x4,5 (au sel) et pool house (filtre et pompe neuve 2 ans)
- Pompe à chaleur (2020, neuve)
- Cave à vin (clim. inversée)
- Sous sol complet de 238m²
- Séjour d'été avec cuisine équipée extérieure, face piscine !
- Volets électriques
- ETC.
TAXE FONCIERE: 1 392 euros Contact: Nicolas MOCK 06.31.53.84.56 | Vendu Ville | Montmerle-sur-Saône 01090 | Type | Individuelle | Surface | 257.00 m² | Séjour | 70 m² | Superficie du terrain | 2436 m² | Pièces | 8 |
Description
des pièces | • SALON, 70 m² • CUISINE, 24 m² • HALL D'ENTREE, 15 m² • WC + dégagement garde-robe, 4,6 m² • WC indépendant, 2,1 m² • Salle de bains, 5,12 m² • CHAMBRE 1, 16 m² • WC indépendant, 2,5 m² • Dégagement, 7 m² • Salle de bain, 4,29 m² • Chambre 2, 15 m² • Dégagement avec placards, 12 m² • Chambre 3 (avec accès jardin), 25 m² • Sdbain attenant , 9,5 m² • Buanderie, 6,8 m² • Chambre 4, 11,6 m² • Chambre 5 (avec placards), 14 m² • Chambre 6, 13 m²
| Chambres | 6 | Niveaux | 1 | Salle de bains | 3 | Salle d'eau | 2 | WC | 5 Indépendant | Epoque, année | 1977 Ancien | État général | En bon état | Exposition | Sud-Ouest | Chauffage | Pompe à chaleur
| Ouvertures | Bois, Double vitrage | Assainissement | Tout à l'égout | Cuisine | Aménagée, Indépendante | Stationnement int. | 2 | Stationnement ext. | 5 | Isolation | flocage il y a 2 ans | Toiture | refait il y a 15 ans | Autres | Cheminée Portail motorisé Volets électriques
| Piscine | Oui | | 9,5 x 4,5 (au sel - PVC armé) | Taxe foncière | 1 392 €/an |
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