Nicolas MOCK
Négociateur Nicolas MOCK
06 31 53 84 56



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Maison individuelle Misérieux 190 m²
619 000 €
619 000 €
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Les points forts :
  • Secteur résidentiel, calme, sans vis à vis
  • Grands espaces à vivre, extérieurs et intérieurs
  • Four à pain, pool house, garage, car port
  • Sous-sol complet
  • Espace immense home cinéma/musique/sport
SOUS OFFRE
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Découvrez cette magnifique maison restaurée et agrandie d'environ 190m² à MISERIEUX :

Rénovée à partir de 2006, cette maison a été pensée et conçue par un architecte de renommée pour profiter des meilleurs moments de la vie en famille, entre amis, à l'intérieur comme à l'extérieur !

La maison se compose d'un très grand espace de vie traversant d'environ 60m² de séjour avec poêle à bois, cuisine américaine de grande qualité (frigo américain, plaque induction, hotte centralisée, avec également un cellier fermé) et salle-à-manger, donnant directement accès à la piscine et l'espace extérieur d'un côté comme la terrasse de l'autre.

Un bureau (11,77m²) ainsi que deux chambres (12m² chacune), leur salle de bain et le WC indépendant complètent le rez de chaussée.

Vous serez séduit au premier étage mansardé d'une grande chambre d'env. 16m² utile (6m² loi carrez), d'une salle d'eau, et WC indépendant, avec dégagement.

SOUS-SOL COMPLET: 
Vous découvrirez au sous sol deux grandes pièces (14 et 13m²), dont l'une pouvant facilement être une chambre, avec un accès indépendant depuis l'extérieur, ainsi que deux grands espaces insonorisés d'environ 17 et 23m² (aujourd'hui: studio complet d'enregistrement musical), pouvant devenir, selon vos envies, home cinéma, salle de musique, bar, salle de jeux etc. !
Attenant, une grande pièce de sport et buanderie de 20m², une cave/cave à vin de 8m², et d'un WC indépendant.

LES EXTERIEURS:
Vous profiterez d'une grande piscine (10x5m/chlore), d'un grand et chaleureux espace abrité avec une belle charpente pour les soirées de printemps, d'été et d'automne d'env. 50m² , composé de:
Cuisine extérieure, four à pain, barbecue, espace lounge/salon, pool house avec douche, et d'un grand garage de 26m², ainsi que d'un car port (26m²).

Parmi les prestations proposées:

Alarme
Chaudière à gaz et ballon thermodynamique + poêle à bois
Portail motorisé
Huisseries PVC et ALUMINIUM
Pool house, cuisine extérieure, four à pain
Terrasses orientées Est et SUD
Garage
Rénovation de qualité

Contact: Nicolas MOCK 06.31.53.84.56
Mandat N° 35. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://immohorizon.fr/fichier-144-0SNav-bareme_v1.pdf
Sous compromis
VilleMisérieux 01600
TypeIndividuelle
Surface190.00
Séjour60
Superficie du terrain07 a 98 ca
Pièces8
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1970   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Gaz
En citerne
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
IsolationDouble isolation de toiture
ToitureRefaite (il y a moins de 10 ans)
AutresFibre optique
Local à vélo
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
Au chlore, 10x5m
Taxe foncière1 400 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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