Nicolas MOCK
Négociateur Nicolas MOCK
06 31 53 84 56



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Maison mitoyenne 1 côté Guereins 59 m²
189 000 €
189 000 €
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Les points forts :
  • Situation calme - sans nuisances
  • Extérieur
  • Deux chambres
NOUVEAUTE HORIZON ! EXCLUSIVITE

IDEAL PREMIER ACHAT /INVESTISSEURS. 

SUR LA COMMUNE DE GUEREINS :

 
Petite maison mitoyenne d'env. 59 m² habitables, édifiée sur un terrain d'env. 131 m² plus un terrain non attenant d'env. 168 m² ! SECTEUR CALME ET SANS NUISANCES. 

GUEREINS, c'est 5min de BELLEVILLE, 23min MACON LOCHE TGV, 45min Aéroport St. Exupéry, 40min LYON (Les Terreaux).

La maison se compose au Rez de chaussée d'une pièce à vivre (d'env. 28 m²), ouverte sur cuisine (non équipée).
A l'étage : Vous avez deux chambres (d'environ 11 et 12 m²), dégagement, toilette et salle de bains.

Attenant à la maison vous trouverez un préau d'env. 19 m². Orientation Nord /Sud.

Pour le bâtiment, il s’agit d'un ancien corps de ferme, issu d'une division, et restauré en 1990.
Pas de travaux depuis.

Pour le côté technique :
  • Relié au tout à l’égout
  • Électricité à vérifier 
  • Huisseries, à changer 
  • Chauffage électrique type radiant 
  • Poêle à bois 
  • Chauffe-eau électrique (10 ans)
  • Plancher béton 
Travaux de rafraichissements, y compris huisseries, à prévoir.
TAXE FONCIERE: 250€ / AN

CONTACT: NICOLAS MOCK 06.31.53.84.56
Mandat N° 98. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://immohorizon.fr/fichier-144-0SNav-bareme_v1.pdf
VilleGuereins 01090
TypeMitoyenne 1 côté
Surface59.00
Séjour28
Superficie du terrain02 a 99 ca
Terrasse20
Pièces3
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1850
État généralA rafraîchir
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Electrique
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée
Taxe foncière250 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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