LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT

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NOUVEAUTE HORIZON IMMOBILIER
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Investissement ou pour exploiter soi-même !

Ensemble immobilier de 92,45 m2 au sol (87, 20 m2 en Loi Carrez) comprenant Local commercial de 55 m2 avec vitrine sur rue, espace showroom, arrière-boutique atelier, WC + au 1er étage studio complet type appartement de canuts de 37 m2 avec grande pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau +WC en mezzanine.

La configuration de cet ensemble offre une triple approche : investissement pur ou en occupation totale ou partielle des deux entités par son acquéreur du fait que le studio dispose d'une entrée distincte.  Le local commercial peut être réaménagé suivant l'espace nécessaire entre boutique et arrière boutique (ou atelier) ; Quant au logement (actuellement exploité en location touristique) charme absolu et mobilier décoration susceptible d'être cédé en quasi intégralité (sauf quelques pièces d'art).


Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

Contact: Jean-Pierre MAURICE
06/15/65/48/02 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72Observations

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 437 790 165 • RCP AXA