- Surface122 m²
- Pièces5
- Construction1850
SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE : T5 en duplex, 210 m2 terrain
199 000 €
Les points forts
- Situation centre bourg
- Nombreuses dépendances dont garage
- Grande possibilitée de réaménagement dans les combles
Descriptif du bien
A 12 MIN DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS,
Sur la commune de THOISSEY, plein centre bourg, a proximité des commerces et à deux pas des écoles. Beaucoup de possibilités pour ce grand duplex T5 avec garage, jardin, cave et dépendances !
Appartement d'env. 122 m2, T5 en duplex.
Il se compose :
Au premier étage : un palier donnant sur un dégagement qui dessert un séjour / salle à manger d'env. 28m2, deux chambres d'env. 13 et 17 m2, une cuisine d'env. 10 m2 et une salle de bain.
A l'étage : possibilité de doubler la surface en exploitant un grenier d'environ 130 m2, actuellement divisé en 3 pièces d'env. 44, 29, 57 m2 (dernier étage non chauffé et non isolé).
Dépendance non attenante, d'une superficie de 43 m2. Potentiellement réhabilitable, mais actuellement non viabilisée.
Vous profiterez également d’un jardin attenant d'env. 210 m2, un garage d'env. 36 m2 ainsi qu'une cave de 7 m2.
Parmi les éléments / prestations techniques :
- Chauffage fioul
- Chaudière 1998 Chappée (entretien ok)
- Cuve 2000L
- Menuiseries bois double vitrage
- Rafraichissement à prévoir
- Gros potentiel
Bien en copropriété en cours de constitution.
Nombre de lots: 3
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface122 m²
- Surface au sol130 m²
- Séjour28 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- LocalisationThoissey 01140
- Référence297
Détail des pièces
- Chambre 119,5 m²
- Dégagement4,6 m²
- Wc2,5 m²
- Chambre 216,6 m²
- Chambre 314,3 m²
- Dégagement3,5 m²
- Hall12,1 m²
- Dégagement1,4 m²
- Séjour28,9 m²
- Salle de bains / WC8,9 m²
- Cuisine10,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas MOCK
PRESIDENT/DIRECTEUR D'AGENCE
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