- Surface74 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1900
LA ROCHE VIN: T3 74m², parkings et terrasse
179 000 €
Les points forts
- REFAIT A NEUF !
- MATERIAUX DE QUALITE
- FINITIONS IMPECCABLES
- GRANDE TERRASSE AVEC VUE SUR LES VIGNES
- COMMODITES A PIED
- Avec cave, et 2 parkings
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE.
A 15 MIN DE CLUNY, A 10 MIN DE LA GARE TGV MACON LOCHE:
À deux pas du centre de La Roche Vineuse* et de ses commerces, découvrez ce spacieux T3 (66,5m² carrez, 74,20 au sol) entièrement rénové, situé au premier étage d’une petite copropriété pleine de charme et à faibles charges.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière de 31 m², alliant modernité et caractère, avec une cuisine aménagée et équipée et un séjour ouvrant sur une belle et grande terrasse orientée plein Est. Cet espace, pensé pour votre confort et la convivialité, invite à profiter de chaque rayon de soleil !
À ce niveau, une pièce fonctionnelle abrite un espace buanderie et toilettes, pour un confort optimal au quotidien.
À l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres (11 et 14,4m²) pleines de cachet, avec poutres apparentes et dressings intégrés, offrant un véritable cocon de douceur. La salle d’eau moderne, avec toilettes, complète cet espace nuit.
Le chauffage électrique dans les chambres, associé à une climatisation réversible pour tout l’appartement, assure un confort idéal toute l’année !
Ce bien dispose également de deux places de parking privatives et d’une grande cave (14,6m²).
La copropriété, aux faibles charges, a bénéficié de travaux très récents avec la toiture et les façades refaites en 2023.
Entre le charme des poutres, les murs en pierre et le cadre chaleureux d’un immeuble typique en pierres, cet appartement conjugue à merveille authenticité et confort moderne.
Parmi les prestations/éléments techniques:
- Copropriété de 3 lots principaux
- Assainissement: Tout à l'égout
- Chauffage: Climatisation réversible
- VMC simple flux
- Avec Cave et 2 parkings
www.immohorizon.fr
VIDEO et VISIO VISITE sur demande.
Contact: Anna MOCK
07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
* le bien se situe à LA ROCHE VINEUSE :
10min de MACON gare Loché TGV (1h35 Paris - Gare de Lyon)
15min de CLUNY
1h LYON AEROPORT
1h05 LYON CENTRE (LES TERRAUX)
1h45 GENEVE CENTRE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresClimatisation
- Surface74 m²
- Surface terrasse16 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- LocalisationLa Roche-Vineuse 71960
- Référence496
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine31,4 m²
- WC2,5 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 214,4 m²
- Salle d'eau avec WC3,9 m²
- Dégagement3,3 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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