- Surface80.34 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1950
LYON 8 : appartement T3 bourgeois 80 m2, 2 CH,
379 000 €
Les points forts
- appartement traversant
- Balcon
- 2 chambres
Descriptif du bien
Sur la commune de LYON 8,
Situé dans un immeuble de standing des années 1950 réalisé par l'Architecte de renom Albert Ristich, résidence Bulukian cet appartement de 80,34 m² loi Carrez se trouve au 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, à proximité immédiate des commodités.
Il se compose :
L’entrée spacieuse de plus de 10 m² dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec parquet et moulures, ouvrant sur un balcon à la vue dégagée.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est orientée côté cour.
Un potentiel d’aménagement permet d’envisager une pièce de vie traversante pour optimiser la luminosité.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec de grands placards et l’autre avec une salle de bains rénovée, dotée d’un fenestron rond. Un espace dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
Une cave de 6 m² en sous-sol est incluse.
Stationnement facile à proximité.
arrêt tram colbert 3 mn pardieu 10 mn
Arrêt métro 5 mn à pied ligne D bellecour 15 min
Parmi les prestations / éléments techniques :
- 3ème étage sur 7
- ascenseur Charges annuelles : 3084 € chauffage 170 € mois chauffage gaz / eau froid /
- Pas de place parking ( possibilité de louer un garage dans le quartier 90 €)
- réfection des communs en 2025.
- Pas de travaux à prévoir sur la copropriété.
- Chaudière 2014
- DPE D
- Volets roulants sur séjour
- Expos Nord / Sud
- Volet persienne
- Moulure / parquet
- Salle d'eau refaite en 2020
- Fenêtres en double vitrage
- Radiateurs en fonte
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface80.34 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1950
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69008
- Taxe foncière1 394 € /an
- Référence733
Détail des pièces
- Hall10.15 m²
- Cuisine 9.04 m²
- Séjour 17.69 m²
- Dégagement 2.59 m²
- Chambre 112.51 m²
- Salle de bains3.82 m²
- Chambre 216.05 m²
- WC 1.74 m²
- placard 10.31 m²
- placard 20.37 m²
- placard 30.41 m²
- placard 41.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1844.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054
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