- Surface144.65 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
MÂCON : appartement T4 144 m2
229 000 €
Les points forts
- Grande surface habitable
- Hyper centre
- Nombreux rangements, cave et grenier
- Couverture (toiture) refaite en 2022
- Possibilité 3 chambres
Descriptif du bien
Au sein du centre historique de Mâcon, dans un petit immeuble donnant sur cour, découvrez cet élégant appartement entièrement repensé, situé au 2ᵉ étage (sur 4), à deux pas immédiats des commerces, écoles et stationnements.
Développant une surface de 144,65 m², ce bien propose une organisation fluide et fonctionnelle : une entrée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier, un séjour avec de nombreux rangements intégrés, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière, la possibilité d'avoir 3 belles chambres (actuellement deux chambres confortables), une salle d’eau très contemporaine, et des toilettes indépendants.
En complément : 2 caves en sous-sol ainsi qu’un grenier au dernier niveau.
La rénovation, soignée dans les moindres détails, met en valeur le cachet de l’ancien tout en intégrant le confort actuel : belles hauteurs sous plafond, parquets massifs, moulures, cheminées, nombreux rangements.
Côté technique : chauffage individuel au gaz avec radiateurs pilotables, électricité refaite (l'installation et gaz ne comportent aucune anomalie selon les diagnostiques), menuiseries en double vitrage.
Un bien singulier, parfaitement entretenu, alliant authenticité et fonctionnalité au cœur de la ville.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Cuisine Schmidt
- Huisseries double vitrage
- Chauffage Gaz, individuel
- Pas d'ascenseur
- Taxe foncière 2025 : 1 470 euros
- Charges annuelles de copropriété : 840 euros
- Consommation gaz & électricité: 2660€/an
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface144.65 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CaveOui
- LocalisationMâcon 71000
- Taxe foncière1 470 € /an
- Référence766
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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