Sous offre
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- Surface128 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction1997
ST. JULIEN/GEN: Rez de Jardin T4, 128 m²
719 000 €
Les points forts
- Rez de jardin magnifique
- T4 spacieux et lumineux
- Jardin au calme et ss nuisance
- A proximité immédidate ts commerces
Descriptif du bien
sous offre acceptée sous offre acceptée
***
HORIZON PRESTIGE
***
À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, à seulement 200 mètres de la frontière, découvrez cette opportunité unique d’acquérir un appartement de standing en REZ-DE-JARDIN.
Situé dans la très prisée copropriété “Les CYCLADES 3”, ce T4 traversant de 128 m² allie élégance, confort et sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun (bus et futur tramway à votre porte).
L’entrée spacieuse, agrémentée de nombreux rangements et d’un WC, mène à une très belle pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses deux portes-fenêtres donnant accès à une vaste terrasse et à un jardin privé. La cuisine, véritable pièce maîtresse de l’appartement, est aménagée avec des équipements haut de gamme, offrant un cadre convivial pour recevoir. Un cellier attenant, parfaitement optimisé, complète cet espace.
La partie nuit se compose de trois belles et grandes chambres lumineuses et soigneusement agencées (12 m², 12 m² et 17 m²). La suite parentale bénéficie d’une salle de bain attenante avec douche, baignoire et WC. La buanderie et les nombreux espaces de rangement offrent un confort de vie idéal au quotidien.
À l’extérieur, un jardin magnifiquement paysagé et entièrement clos vous invite à des moments de détente en toute intimité. La vaste terrasse, exposée de manière idéale, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’accès direct à la piscine depuis votre jardin renforce cette sensation de vivre dans un véritable havre de paix.
Parmi les prestations/éléments techniques:
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et l'eau froide ainsi que le chauffage. Coût annuel 2023: 4400€.
LIBRE D'OCCUPATION ET DISPONIBLE POUR UNE ENTREE DANS LES LIEUX EN JUILLET 2025 !
Nombre total des lots: 22, dont 12 garages et 10 appartements.
Pas de procédure en cours.
Plus de 40 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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HORIZON PRESTIGE
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À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, à seulement 200 mètres de la frontière, découvrez cette opportunité unique d’acquérir un appartement de standing en REZ-DE-JARDIN.
Situé dans la très prisée copropriété “Les CYCLADES 3”, ce T4 traversant de 128 m² allie élégance, confort et sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun (bus et futur tramway à votre porte).
L’entrée spacieuse, agrémentée de nombreux rangements et d’un WC, mène à une très belle pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses deux portes-fenêtres donnant accès à une vaste terrasse et à un jardin privé. La cuisine, véritable pièce maîtresse de l’appartement, est aménagée avec des équipements haut de gamme, offrant un cadre convivial pour recevoir. Un cellier attenant, parfaitement optimisé, complète cet espace.
La partie nuit se compose de trois belles et grandes chambres lumineuses et soigneusement agencées (12 m², 12 m² et 17 m²). La suite parentale bénéficie d’une salle de bain attenante avec douche, baignoire et WC. La buanderie et les nombreux espaces de rangement offrent un confort de vie idéal au quotidien.
À l’extérieur, un jardin magnifiquement paysagé et entièrement clos vous invite à des moments de détente en toute intimité. La vaste terrasse, exposée de manière idéale, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’accès direct à la piscine depuis votre jardin renforce cette sensation de vivre dans un véritable havre de paix.
Parmi les prestations/éléments techniques:
- Cuisine 2015 (Schmidt), plan de travail en granit du Zimbabwe
- 2 salles d’eau, 3 WC's
- Grands placards dans tout l'appartement
- Parquet massif en chêne
- Chaudière gaz à condensation- plancher chauffant
- Grande et belle piscine dans la Copropriété (au chlore), avec douches
- Ascenseur
- Déploiement de la fibre en cours
- SITUATION IDEALE: à 200 m de la frontière !
- TAXE FONCIERE: 1534€
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et l'eau froide ainsi que le chauffage. Coût annuel 2023: 4400€.
LIBRE D'OCCUPATION ET DISPONIBLE POUR UNE ENTREE DANS LES LIEUX EN JUILLET 2025 !
Nombre total des lots: 22, dont 12 garages et 10 appartements.
Pas de procédure en cours.
Plus de 40 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- AutresDigicode, Interphone, Volets électriques
- Surface128 m²
- Séjour53 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur4
- LocalisationSaint-Julien-en-Genevois 74160
- Taxe foncière1 534 € /an
- Référence484
Détail des pièces
- Entrée5,27 m²
- Séjour - cuisine53,41 m²
- Cellier5,47 m²
- Salle d'eau2,81 m²
- Salle de bain11,46 m²
- Chambre 111,97 m²
- Chambre 211,58 m²
- Chambre parentale 16,68 m²
- WC1,97 m²
- Dégagement7,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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