Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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  • Surface109 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1984

LYON 3 Montchat : Appartement T5, 109 m2, 2 balcons

378 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003

Les points forts

  • Quartier calme
  • Trois chambres
  • Balcon

Descriptif du bien

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NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! 


Lyon 3 Montchat, appartement type T5, transforme en T4 d'env. 109 m2.
Situé au premier étage sur trois étage au total, d’une résidence des années 1989.
Il se compose :D’un hall d’entrée avec placard, une cuisine fermée équipée, donnant sur un balcon de 2 m². Un séjour d'env. 26 m² ouvert sur un bureau de 13 m², donnant également sur un balcon d’environ 6 m².
La partie nuit se compose de trois chambres d’environ 11 m² chacune. Salle de bain et toilettes indépendants.

Parmi les prestations / éléments techniques :
  • Chauffage climatisation réversible et électrique 
  • Cave 
  • Montant des charge 438 € / trimestre dont 23 € de fond de travaux (comprenant eau froide / entretien ascenseur, électricité des communs) 
  • 2009 cuisine 
  • 2007 réfection salle de bains 
  • 2020 installation clim 
  • Deux balcons, un de 6 m2, un 2 m2 


Taxe foncière : 1 454 € 

Possibilité d'achat de garage dans la résidence

Transports :
5 MIN à pied du T3  (gare part-dieu / meyzieu)T6 en 2026 (la doua)
2 arrêts de tram pour Rhone express (aéroport) 30 mn trajet environ
Arrêt à 200 m Bus C 26 la doua / grange Blanche 
Arrêt à 100 m Bus C 9 Bellecour / hôpitaux est 
5 MIN voiture grange blanche 
10 MIN voiture hôpital mères / enfants 
10 MIN voiture part-dieu 
10 MIN en voiture carré de soie 
5 mn périphérique 

Écoles :
100 m à pied Maternelle et primaire Anatole FRANCE 
10 mn à pied du collège MOLIERE
15 mn à pied école privée Charles DE FOUCAULT  (maternelle au lycée) 
MJC à 400 m 

Commerces de proximité :
Super U à 15 mètre à pied 
400 m, boulangerie / opticien / coiffeur / pharmacie …

Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    109 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Taxe foncière
    1 454 € /an
  • Référence
    330

Détail des pièces

  • Cuisine
    11.5 m²
  • Hall entrée
    8.4 m²
  • Dégagement
    7.7 m²
  • Ch 1
    11.4 m²
  • Ch2
    12 m²
  • Ch 3
    11,59 m²
  • Salle de bains
    4.5 m²
  • Wc
    1.4 m²
  • Buanderie
    2.6 m²
  • Bureau
    13 m²
  • Séjour
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nicolas MOCK

PRESIDENT/DIRECTEUR D'AGENCE

07 88 49 49 67
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