- Surface109 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1984
LYON 3 : Appartement T5, 109 m2, 2 balcons
439 000 €
Les points forts
- Quartier calme
- Trois chambres
- Balcon
Descriptif du bien
Lyon 3, appartement type T5, transforme en T4 d'env. 109 m2.
Situé au premier étage sur trois étage au total, d’une résidence des années 1989.
Il se compose :D’un hall d’entrée avec placard, une cuisine fermée équipée, donnant sur un balcon de 2 m². Un séjour d'env. 26 m² ouvert sur un bureau de 13 m², donnant également sur un balcon d’environ 6 m².
La partie nuit se compose de trois chambres d’environ 11 m² chacune. Salle de bain et toilettes indépendants.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Chauffage climatisation réversible et électrique
- Cave
- Montant des charge 438 € / trimestre dont 23 € de fond de travaux (comprenant eau froide / entretien ascenseur, électricité des communs)
- 2009 cuisine
- 2007 réfection salle de bains
- 2020 installation clim
- Deux balcons, un de 6 m2, un 2 m2
Taxe foncière : 1 454 €
Possibilité d'achat de garage dans la résidence
Transports :
5 MIN à pied du T3 (gare part-dieu / meyzieu)T6 en 2026 (la doua)
2 arrêts de tram pour Rhone express (aéroport) 30 mn trajet environ
Arrêt à 200 m Bus C 26 la doua / grange Blanche
Arrêt à 100 m Bus C 9 Bellecour / hôpitaux est
5 MIN voiture grange blanche
10 MIN voiture hôpital mères / enfants
10 MIN voiture part-dieu
10 MIN en voiture carré de soie
5 mn périphérique
Écoles :
100 m à pied Maternelle et primaire Anatole FRANCE
10 mn à pied du collège MOLIERE
15 mn à pied école privée Charles DE FOUCAULT (maternelle au lycée)
MJC à 400 m
Commerces de proximité :
Super U à 15 mètre à pied
400 m, boulangerie / opticien / coiffeur / pharmacie …
Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- AscenseurOui
- Surface109 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Balcon2
- LocalisationLyon 69003
- Taxe foncière1454 € /an
- Référence330
Détail des pièces
- Cuisine11.5 m²
- Hall entrée8.4 m²
- Dégagement7.7 m²
- Ch 111.4 m²
- Ch212 m²
- Ch 311,59 m²
- Salle de bains4.5 m²
- Wc1.4 m²
- Buanderie2.6 m²
- Bureau13 m²
- Séjour25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1710 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nicolas MOCK
DIRECTEUR D'AGENCE
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