- Surface109 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1984
LYON 3 Montchat : Appartement T5, 109 m2, 2 balcons
378 000 €
Les points forts
- Quartier calme
- Trois chambres
- Balcon
Descriptif du bien
Lyon 3 Montchat, appartement type T5, transforme en T4 d'env. 109 m2.
Situé au premier étage sur trois étage au total, d’une résidence des années 1989.
Il se compose :D’un hall d’entrée avec placard, une cuisine fermée équipée, donnant sur un balcon de 2 m². Un séjour d'env. 26 m² ouvert sur un bureau de 13 m², donnant également sur un balcon d’environ 6 m².
La partie nuit se compose de trois chambres d’environ 11 m² chacune. Salle de bain et toilettes indépendants.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Chauffage climatisation réversible et électrique
- Cave
- Montant des charge 438 € / trimestre dont 23 € de fond de travaux (comprenant eau froide / entretien ascenseur, électricité des communs)
- 2009 cuisine
- 2007 réfection salle de bains
- 2020 installation clim
- Deux balcons, un de 6 m2, un 2 m2
Taxe foncière : 1 454 €
Possibilité d'achat de garage dans la résidence
Transports :
5 MIN à pied du T3 (gare part-dieu / meyzieu)T6 en 2026 (la doua)
2 arrêts de tram pour Rhone express (aéroport) 30 mn trajet environ
Arrêt à 200 m Bus C 26 la doua / grange Blanche
Arrêt à 100 m Bus C 9 Bellecour / hôpitaux est
5 MIN voiture grange blanche
10 MIN voiture hôpital mères / enfants
10 MIN voiture part-dieu
10 MIN en voiture carré de soie
5 mn périphérique
Écoles :
100 m à pied Maternelle et primaire Anatole FRANCE
10 mn à pied du collège MOLIERE
15 mn à pied école privée Charles DE FOUCAULT (maternelle au lycée)
MJC à 400 m
Commerces de proximité :
Super U à 15 mètre à pied
400 m, boulangerie / opticien / coiffeur / pharmacie …
Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- AscenseurOui
- Surface109 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Balcon2
- LocalisationLyon 69003
- Taxe foncière1 454 € /an
- Référence330
Détail des pièces
- Cuisine11.5 m²
- Hall entrée8.4 m²
- Dégagement7.7 m²
- Ch 111.4 m²
- Ch212 m²
- Ch 311,59 m²
- Salle de bains4.5 m²
- Wc1.4 m²
- Buanderie2.6 m²
- Bureau13 m²
- Séjour25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas MOCK
PRESIDENT/DIRECTEUR D'AGENCE
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