- Surface211.5 m²
- Pièces6
- Salle de bains3
- AscenseurOui
- Construction2020
BRIGNAIS: APPART D'EXCEPTION 215m², terrasse
1 040 000 €
Les points forts
- APPARTEMENT NEUF !
- PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME
- AVEC GRANDE TERRASSE ET 2 BALCONS !
- 2 PLACES DE STATIONNEMENT AU SOUS SOL
Descriptif du bien
*****
EN EXCLUSIVITE.
*****
Sur la commune de BRIGNAIS :
GRAND Appartement d'exception d'env. 212 m2 sur les toits, neuf, AVEC TERRASSE ET AVEC VUE DEGAGEE, 2 BALCONS, au dernier étage d'une copropriété !
SITUATION PROCHE DE TOUTES COMMODITES.
L'appartement se compose :
Un coin jour : une entrée avec placard, une majestueuse et lumineuse pièce de vie d'env. 84 m² (magnifique cuisine ouverte, salon, salle à manger et coin détente), un espace bureau ouvert (d'env. 12 m²), un WC avec lave mains. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse (d'env. 33 m2), qui vous donnera l'agréable sensation du dedans / dehors.
Un coin nuit : une master suite de 47 m² (une chambre, 2 dressings, un espace balnéo, une salle d'eau et un WC privatif avec lave mains), un dégagement donne ensuite sur 2 chambres de 11 m² ainsi que 2 balcons (de 8 et 12 m2).
Parmi les prestation / éléments techniques :
- Grande cuisine neuve haut de gamme, équipée
- Sanitaires neufs, haut de gamme
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage au gaz, chaudière à condensation
- Volets roulants électrique avec commande centralisée par "zone"
- Visiophone
- Portail automatique
- 2 places de stationnement en sous-sol
- Sous garantie décennale jusqu'en 2027
- Copropriété de 78 lots (comprenant lots principaux et secondaires, places de parkings et garages)
- Charges annuelles : 3 547 €
Taxe foncière : 1295 EUROS
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresDigicode, Équipements domotiques, Interphone, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface211.5 m²
- Surface au sol216 m²
- Séjour84 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains3
- WC3
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Balcon2
- LocalisationBrignais 69530
- Charges295 € /mois
- Taxe foncière1295 € /an
- Référence203
Détail des pièces
- hall3.29 m²
- séjour/cuisine83.65 m²
- WC2.63 m²
- dégagement20.84 m²
- dressing2.42 m²
- dressing 21.81 m²
- dégagement 27.31 m²
- salle de bains4.76 m²
- chambre 11.19 m²
- chambre 210.57 m²
- buanderie11.48 m²
- dressing 34.28 m²
- chambre 318.63 m²
- wc 23.12 m²
- salle de bains10.01 m²
- salle de bains15.49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nicolas MOCK
DIRECTEUR D'AGENCE
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