- Surface211.5 m²
- Pièces6
- Salle de bains3
- AscenseurOui
- Construction2020
BRIGNAIS: APPART D'EXCEPTION 215m², terrasse
850 000 €
Les points forts
- APPARTEMENT NEUF !
- PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME
- AVEC GRANDE TERRASSE ET 2 BALCONS !
- 2 PLACES DE STATIONNEMENT AU SOUS SOL
Descriptif du bien
*****
EN EXCLUSIVITE.
*****
Sur la commune de BRIGNAIS :
GRAND Appartement d'exception d'env. 212 m2 sur les toits, neuf, AVEC TERRASSE ET AVEC VUE DEGAGEE, 2 BALCONS, au dernier étage d'une copropriété !
SITUATION PROCHE DE TOUTES COMMODITES.
L'appartement se compose :
Un coin jour : une entrée avec placard, une majestueuse et lumineuse pièce de vie d'env. 84 m² (magnifique cuisine ouverte, salon, salle à manger et coin détente), un espace bureau ouvert (d'env. 12 m²), un WC avec lave mains. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse (d'env. 33 m2), qui vous donnera l'agréable sensation du dedans / dehors.
Un coin nuit : une master suite de 47 m² (une chambre, 2 dressings, un espace balnéo, une salle d'eau et un WC privatif avec lave mains), un dégagement donne ensuite sur 2 chambres de 11 m² ainsi que 2 balcons (de 8 et 12 m2).
Parmi les prestation / éléments techniques :
- Grande cuisine neuve haut de gamme, équipée
- Sanitaires neufs, haut de gamme
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage au gaz, chaudière à condensation
- Volets roulants électrique avec commande centralisée par "zone"
- Visiophone
- Portail automatique
- 2 places de stationnement en sous-sol
- Sous garantie décennale jusqu'en 2027
- Copropriété de 78 lots (comprenant lots principaux et secondaires, places de parkings et garages)
- Charges annuelles : 3 547 €
Taxe foncière : 1295 EUROS
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresDigicode, Équipements domotiques, Interphone, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface211.5 m²
- Surface au sol216 m²
- Séjour84 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains3
- WC3
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Balcon2
- LocalisationBrignais 69530
- Charges295 € /mois
- Taxe foncière1 295 € /an
- Référence338
Détail des pièces
- hall3.29 m²
- séjour/cuisine83.65 m²
- WC2.63 m²
- dégagement20.84 m²
- dressing2.42 m²
- dressing 21.81 m²
- dégagement 27.31 m²
- salle de bains4.76 m²
- chambre 11.19 m²
- chambre 210.57 m²
- buanderie11.48 m²
- dressing 34.28 m²
- chambre 318.63 m²
- wc 23.12 m²
- salle de bains10.01 m²
- salle de bains15.49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas MOCK
PRESIDENT/DIRECTEUR D'AGENCE
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