Appartement à vendre , 9 pièces - Romaneche 71570
Prestige
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  • Surface347 
  • Pièces9
  • Construction1850
  • AscenseurNon

ROMANECHE THORINS: MAGNIF. 345m², 1ha terrain

599 000

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Appartement à vendre , 9 pièces - Romaneche 71570

Les points forts

  • Magnifique parc paysagé de 1ha!
  • 5 GRANDES CHAMBRES
  • TERRASSE de 233m²
  • Matériaux de grande qualité
  • Climatisation réversible
  • Expo Est-Ouest
  • Avec grand garage (40m²)!
  • POSSIBILITE CHAMBRE D'HOTES

Descriptif du bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE SOUS OFFRE ACCEPTEE

NOUVEAUTE HORIZON! EN EXCLUSIVITE.


Sur la Commune de ROMANECHE-THORINS, lové et caché dans son écrin de verdure, très belle propriété du 18e divisée, édifiée sur un parc d'une superficie d'env. 10000m², entièrement clos, paysagé et arboré.

L'habitation, entièrement restaurée en 2002 par un architecte et décorateur de renom, est d'une superficie de 347m² et prolongée de sa très grande et magnifique terrasse 233m², surplombe le parc joliment paysagé. 
Expo idéale Est-Ouest.

Tout sur un seul et même niveau, l'habitation se compose d'une très grande et lumineuse pièce à vivre (72m²), donnant directement accès à la grande terrasse. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. 

Le sol est entièrement en parquet massif bois exotique, vous trouverez une magnifique cheminée contemporaine dans le salon. 

Vous profiterez également d'une arrière-cuisine, faisant office de cellier/buanderie, dégagement, toilette indépendant. 

Vous trouverez ensuite 5 très grandes et lumineuses chambres (de respectivement 30m²/ 31m²/16m²/ 16,6m²/15,9m²), dont une suite parentale avec accès direct sur la terrasse, ainsi que 3x grandes salles d'eau (11m²/14,9m²/4m²), dont une également avec accès direct à la terrasse. Au total, 3 x WC's indépendants. 
L'ensemble est très fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie de famille à l'abri des regards mais proche de toute commodité.

ACTUELLEMENT EN ACTIVITE CHAMBRE D'HOTES.

Parmi les prestations/éléments techniques:
  • Toiture : 2013 complètement refaite
  • Grande salle d'eau: 2017
  • Rénovation complète en 2002
  • Tout à l'égout
  • Avec grande pergola 
  • Puit avec eau (pas raccordé)
  • Chauffage gaz de ville
  • Chaudière (2002)
  • Climatisation réversible bureau et deux chambres
  • Garage porte sectionnelle motorisée : 40m² (avec chaufferie)
  • Issue d'une division en volume

PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE.
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.


ROMANECHE THORINS:  
  • 20 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE, 
  • accès Autoroute A6 à 15 min., 
  • gare Mâcon Loché TGV (Paris) 20 min.,
  • commerces de proximité et écoles dans le centre du village
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    145
  • Localisation
    Romaneche 71570
  • Construction
    1850
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    347 
  • Séjour
    72 
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Étage
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Surface terrasse
    233 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Sejour de
    72 m²
  • Cuisine
    17 m²
  • Arrière cuisine
    12 m²
  • Degagement
    15 m²
  • Chambre 1
    30 m²
  • Dégagement
    5.6 m²
  • Dégagement
    9.56 m²
  • Chambre 2
    16 m²
  • Chambre 3
    16,60 m²
  • Salle d'eau
    3,78 m²
  • Dégagement
    9,93 m²
  • Chambre 4
    15,90 m²
  • Wc indépendant
    1 m²
  • Salle d'eau
    11,20 m²
  • Chambre 5 (accès direct terrasse)
    31 m²
  • Salle d'eau chambre 5
    14,9 m²
  • Petit Dressing CH 5
    3,36 m²
  • Wc attenant chambre 5
    1 m²
  • Grand dressing CH 5
    7,4 m²
  • Wc indépendant côté arrière cuisine
    3,2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 145. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 et 1 €.

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Nicolas MOCK

DIRECTEUR D'AGENCE

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