Prestige
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- Surface355 m²
- Pièces13
- Salle de bains5
- Terrain733 m²
- Construction1850
LANCIÉ : propriété 355 m2, 7 CH, 733 m2 terrain, piscine semi-enterrée
669 000 €
Les points forts
- Grande surface
- Activité mixte chambres d'hôtes
- Rénovation de qualité
- Charme de l'ancien
Descriptif du bien
*****
NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE !
*****
Lancié – Élégante propriété de caractère du XIXe siècle
Au cœur d’un environnement paisible du nord du Beaujolais, à seulement 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais et 50 minutes de Lyon, cette remarquable maison vigneronne du XIXe siècle, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Édifiée sur une parcelle de 733 m² agrémentée d’une piscine semi-enterrée, la propriété développe environ 355 m² habitables et offre un potentiel idéal pour une activité de chambres d’hôtes grâce à des espaces indépendants soigneusement aménagés et décorés.
Sa situation est particulièrement appréciable, à proximité de la gare TGV de Mâcon-Loché ainsi que des principaux axes autoroutiers reliant le nord et le sud de la France.
La maison principale, d’environ 175 m² habitables, se compose comme suit :
Au premier niveau, une entrée avec dressing dessert une cuisine, un séjour lumineux, une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage supérieur, l’espace nuit accueille trois chambres (avec possibilité d’en créer une quatrième), une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées.
L’aile Sud-Est, entièrement rénovée en 2019 et bénéficiant d’un accès indépendant, développe environ 180 m².
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine, une buanderie, un atelier ainsi qu’un accès direct au jardin et à l’espace piscine.
À l’étage, trois vastes chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative et de toilettes indépendantes, offrant un confort optimal pour une activité d’accueil ou pour recevoir famille et amis.
Un vaste atelier d’environ 80 m², ouvert sur la cour intérieure, complète l’ensemble et pourra aisément être transformé en salle de réception, espace événementiel ou local destiné à une activité artisanale.
Des dépendances situées sous la maison principale viennent également enrichir les prestations de cette propriété.
La cour permet le stationnement de cinq véhicules.
Écoles, commerces de proximité, restaurants et services sont facilement accessibles dans les villages voisins de Corcelles-en-Beaujolais, Lancié et Romanèche-Thorins.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Consommations annuelles : Eau : 200€ (utilisation du puits) / Electricité : 4 300 €
Taxe foncière : 2 502€
Plus de 60 photos disponible sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE !
*****
Lancié – Élégante propriété de caractère du XIXe siècle
Au cœur d’un environnement paisible du nord du Beaujolais, à seulement 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais et 50 minutes de Lyon, cette remarquable maison vigneronne du XIXe siècle, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Édifiée sur une parcelle de 733 m² agrémentée d’une piscine semi-enterrée, la propriété développe environ 355 m² habitables et offre un potentiel idéal pour une activité de chambres d’hôtes grâce à des espaces indépendants soigneusement aménagés et décorés.
Sa situation est particulièrement appréciable, à proximité de la gare TGV de Mâcon-Loché ainsi que des principaux axes autoroutiers reliant le nord et le sud de la France.
La maison principale, d’environ 175 m² habitables, se compose comme suit :
Au premier niveau, une entrée avec dressing dessert une cuisine, un séjour lumineux, une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage supérieur, l’espace nuit accueille trois chambres (avec possibilité d’en créer une quatrième), une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées.
L’aile Sud-Est, entièrement rénovée en 2019 et bénéficiant d’un accès indépendant, développe environ 180 m².
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine, une buanderie, un atelier ainsi qu’un accès direct au jardin et à l’espace piscine.
À l’étage, trois vastes chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative et de toilettes indépendantes, offrant un confort optimal pour une activité d’accueil ou pour recevoir famille et amis.
Un vaste atelier d’environ 80 m², ouvert sur la cour intérieure, complète l’ensemble et pourra aisément être transformé en salle de réception, espace événementiel ou local destiné à une activité artisanale.
Des dépendances situées sous la maison principale viennent également enrichir les prestations de cette propriété.
La cour permet le stationnement de cinq véhicules.
Écoles, commerces de proximité, restaurants et services sont facilement accessibles dans les villages voisins de Corcelles-en-Beaujolais, Lancié et Romanèche-Thorins.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Tout à l’égout
- Puits
- Raccordement des eaux pluviales au réseau communal
- Fibre et possibilité de réception satellite
- Double vitrage
- Tuiles romanes
- Poêle à bois
- Four à pain (cuisine)
- Chauffage réversible par pompe à chaleur et chauffage électrique dans l’aile Sud-Est
- Ballons eau chaude Thermor (x3)
- Possibilité chauffe-eau solaire
- Panneaux solaires avec la vente de l’électricité produite à OAS V2 (solaire) : 1500 à 1800 €
- Piscine hors sol semi-enterrée
- Cour 200 m2
- Exposition Est Jardin (piscine) 200m2 exposition Ouest belle végétalisation
- Prise véhicule électrique
Consommations annuelles : Eau : 200€ (utilisation du puits) / Electricité : 4 300 €
Taxe foncière : 2 502€
Plus de 60 photos disponible sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Surface355 m²
- Surface au sol223 m²
- Pièces13
- Chambres7
- Salle de bains5
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Terrain733 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLancié 69220
- Taxe foncière2 502 € /an
- Référence789
Détail des pièces
- cuisine / salle à manger26.15 m²
- bureau14.10 m²
- salon 30.60 m²
- WC1.60 m²
- Hall4 m²
- Suite parentale / salle d'eau / dressings24.85 m²
- chambre 214 m²
- chambre 313 m²
- chambre 425.70 m²
- buanderie8.20 m²
- WC1.7 m²
- salle de bain6.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4460.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054
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