Maison à vendre, 7 pièces - Ars-sur-Formans 01480
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  • Surface142 m²
  • Pièces7
  • Terrain1 048 m²
  • Construction1960

ARS-SUR-FORMANS : maison 142 m2, 5 CH, 1048 m2 terrain

249 000

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Maison à vendre, 7 pièces - Ars-sur-Formans 01480

Les points forts

  • Situation centre bourg
  • grande parcelle, partiellement constructible
  • 4 chambres

Descriptif du bien

NOUVEAUTE HORIZON ! 


Sur la commune d'ARS SUR FORMANS, maison des années 60 d'env. 142 m2 édifiée sur un terrain d'env. 1048 m2.
Situé en centre bourg dans une rue calme et non passante. Secteur résidentiel.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de réception non chauffée (ancien garage), d’un bureau d'env. 14 m2, avec nombreux rangements muraux, ainsi qu’une chambre de plain-pied d'env. 11 m2. Un dégagement desservant, la partie chaufferie avec un espace point d’eau et buanderie, donnant ensuite accès à une salle d’eau. Dans le prolongement, vous disposez d’une cave et d’un atelier avec rangement.
A l'étage, vous accèderez à la partie à vivre et dessert une cuisine fermée et équipée, un séjour d'env. 27 m, un dégagement donnant sur 3 chambres de 9/9/12 m2, toilettes, nombreux placards muraux.

L’ensemble est à rénover intégralement.

Parmi les éléments / caractéristiques techniques de la maison :
  • Construction 1960 
  • Chauffage fioul 
  • Chaudière 20 ans à changer brûleur changé 15 ans 
  • Menuiserie simple vitrage à changer
  • Isolation par intérieur  mur nord / sud doublage en brique 
  • Tableau électrique des années 1980, sans différentiel
  • Cuve à fioul 1000L aérienne  
  • Ancienne fosse neutralisée côté nord 
  • Cheminée au rez-de-chaussée pas en état usage (nécessite retubage) 
  • Mur est et nord clôturé
  • Portail non automatique 
  • Expo est / ouest
  • Pompe à chaleur air/eau 2024
  • Isolation combles 2024
Taxe Foncière : 693 €

Plus de photos visibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr 

****
Contact : Nicolas MOCK
06.31.53.84.56/ 07. ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72
****
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Surface
    142 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 048 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ars-sur-Formans 01480
  • Taxe foncière
    693 € /an
  • Référence
    341

Détail des pièces

  • REZ DE CHAUSSEE
  • Bureau non chauffé
    14 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Salle de réception non chauffé
    27 m²
  • Buanderie / chaufferie
    8 m²
  • Salle d'eau non chauffée
    3.5 m²
  • Dégagement
    8.7 m²
  • Cave
    8.3 m²
  • ETAGE
  • Salle à manger / séjour
    27 m²
  • Dégagement
    4.89 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Chambre 2
    9.1 m²
  • Salle de bains
    3.8 m²
  • Chambre 3
    9.4 m²
  • Wc
    1.6 m²
  • Chambre 4
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nicolas MOCK

PRESIDENT/DIRECTEUR D'AGENCE

07 88 49 49 67
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