Maison ancienne à vendre, 1 pièce - Sancé 71000
Sous compromis
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  • Surface243 m²
  • Pièces1
  • Salle de bains4
  • Terrain4 000 m²
  • Construction1850

SANCE: MAISON EN PIERRE 18e rénovée, parc 4000m2

669 000

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Maison ancienne à vendre, 1 pièce - Sancé 71000

Les points forts

  • CACHET DE L'ANCIEN, BATI EN PIERRE DE TAILLE
  • NOMBREUSES DEPENDANCES
  • COUR INTERIEURE
  • STUDIO INDEPENDANT, POSSIBILITE DE DOUBLE LOGEMENT
  • GRANDE SURFACE HABITABLE

Descriptif du bien

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EN EXCLUSIVITE 
*
HORIZON PRESTIGE 
***
A 10 min de MACON

Sur la commune de Sancé, ancienne ferme du XVIII ème dans un parc de 4000 m2 joliment paysagé ! 
Très bel ensemble en pierre de taille d'env. 243 m2, AVEC VUE DEGAGEE SURPLOMBANT LA PLAINE DE SAONE.

* A 10 min de Mâcon
* Accès rapide A6 / A40

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une salle à manger (d'env. 22m2) ouverte sur terrasse et jardin, entièrement vitrée, avec accès direct à sa cuisine dînatoire (env. 34m2), un séjour, ainsi qu'une chambre de plain pied, avec vue sur cour intérieure, un WC, une salle de bains, et un bureau (env. 7,8m2).
 
A l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d'eau, WC, dégagement, deux grandes et belles chambres dont une avec dressing, et avec vue sur parc !
Au deuxième étage :  deux autres belles chambres et toilette et salle d'eau.

Attenant à la maison un appartement indépendant type T2 avec salle d'eau et toilette, cuisine, un caveau, un atelier et pool house pour un total de 180 m2 !

Vous profiterez également d'un magnifique terrain clos d'env. 4000 m2, AINSI QUE DE NOMBREUSES DEPENDANCES, pouvant être réaménagées pour accueillir gîte ou chambre d'hôtes par exemple (3 accès indépendants !). 
Détail des dépendances:  Chambre froide (40m2), Buanderie (10m2), grand Grenier aménageable (70m2), Cabane jardin (20m2), Caveau (26m2), Atelier (17m2).

Parmi les prestations / éléments techniques : 
  • Chaudière gaz de ville 
  • Toiture en bon état, tuiles omega sur la partie principale 
  • Reliée au tout à l'égout 
  • Consommation chauffage 3700 € (gaz et électricité) 
  • Poêle à bois (consommation 3 stères par an) 
  • Réserve à eaux pluviales sous la maison avec pompe d'arrosage jardin
  • Portail électrique
  • Interphone Somfy
  • Cuisine équipée 
  • Piscine 4/9 m béton, chauffée
Taxe foncière : 1600€

REPORTAGE PHOTOS COMPLET DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE !


Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.



SANCE, c'est:
A 10 min de MACON
A 25 min de BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS
A 36 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE
A 55 min de LYON
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    243 m²
  • Pièces
    1
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    4
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Description de la piscine
    4x9
  • Terrain
    4 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sancé 71000
  • Taxe foncière
    1600 € /an
  • Référence
    232

Détail des pièces

  • Salle a manger
    22 m²
  • Cuisine
    34 m²
  • Dégagement
    3.7 m²
  • Dégagement
    1.3 m²
  • Salle de bains
    5.7 m²
  • Bureau
    7.8 m²
  • Chambre plain pied
    12 m²
  • Sejour
    25 m²
  • Chaufferie
    7.4 m²
  • Salle d'eau étage
    4 m²
  • Wc
    1.7 m²
  • Chambre
    19 m²
  • Dégagement
    9 m²
  • Degagement
    4.8 m²
  • Chambre
    15.2 m²
  • Dressing
    7 m²
  • Chambrex
    16 m²
  • Salle de bains
    2.9 m²
  • Wc
    1.5 m²
  • Chambre surf carrez
    9.8 m²
  • Appart indépendant
  • Séjour
    17 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Salle d'eau WC
    4.9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 et 3300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Nicolas MOCK

DIRECTEUR D'AGENCE

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