Prestige
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- Surface433 m²
- Pièces10
- Terrain2 200 m²
- Construction1850
EMERINGES : Maison avec Gîte/seminaire
749 000 €
Les points forts
- Grande capacité d’accueil
- Activité mixte gîte et séminaire
- Assainissement aux normes
- Logement de fonction/gîte
- Piscine et espace détente
- Grande capacité couchage
- Potentiel pour 2 appartements en plus
Descriptif du bien
HORIZON PRESTIGE
*****
EN EXCLUSIVITE
*****
Sur la commune d‘EMERINGES,
Au cœur du Beaujolais et du Beaujolais vert, cette ancienne propriété vigneronne du XVIIIe siècle, rénovée en 2019, est actuellement utilisée comme gîte de groupe et salle de séminaire d’entreprise. Elle offre une superficie chauffée d’environ 432 m² pour l’habitation et le gîte, ainsi qu’une salle supplémentaire de 124 m². L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 2200 m², entièrement clos.
Cette propriété se compose d’un ensemble de trois bâtiments :
Ce premier bâtiment, une maison d’habitation d’environ 140 m², se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine entièrement équipée, de toilettes et d’une garde-robe. Un séjour lumineux d’environ 30 m², orienté est et donnant sur une cour, complète cet espace. À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d’eau, un bureau d’environ 8 m² et un dressing. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Le deuxième bâtiment, d’environ 165 m², constitue le gîte. Il dispose de deux entrées indépendantes, l’une côté cour et l’autre côté extérieur, pouvant accueillir environ 15 personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau, un hall d’entrée, une chambre familiale et une deuxième chambre. Au premier niveau, côté gauche, se trouvent deux chambres, une salle d’eau avec toilette et un petit coin télé. Côté droit, un dégagement mène à une chambre double avec salle d’eau et toilette, puis à une autre chambre avec salle d’eau et toilettes.
Dans le prolongement du gîte, une salle de réception de 124 m², entièrement rénovée, allie charme ancien et modernité. Elle s’ouvre sur une cave voûtée de plus de 80 m², équipée d’une cuisine et d’un toilette PMR, ainsi que d’un second toilette.
À l’étage, il reste un grand potentiel à exploiter pour réaliser par exemple deux appartements/gîte en plus!
À l’extérieur, un espace détente sécurisé avec piscine se trouve à l’arrière du bâtiment. Une terrasse dans un esprit guinguette et un espace parking sont disponibles pour accueillir la clientèle.
Parmi les prestations proposées et travaux réalisés :
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna & Nicolas MOCK
07.66.06.75.17 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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EN EXCLUSIVITE
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Sur la commune d‘EMERINGES,
Au cœur du Beaujolais et du Beaujolais vert, cette ancienne propriété vigneronne du XVIIIe siècle, rénovée en 2019, est actuellement utilisée comme gîte de groupe et salle de séminaire d’entreprise. Elle offre une superficie chauffée d’environ 432 m² pour l’habitation et le gîte, ainsi qu’une salle supplémentaire de 124 m². L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 2200 m², entièrement clos.
Cette propriété se compose d’un ensemble de trois bâtiments :
Ce premier bâtiment, une maison d’habitation d’environ 140 m², se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine entièrement équipée, de toilettes et d’une garde-robe. Un séjour lumineux d’environ 30 m², orienté est et donnant sur une cour, complète cet espace. À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d’eau, un bureau d’environ 8 m² et un dressing. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Le deuxième bâtiment, d’environ 165 m², constitue le gîte. Il dispose de deux entrées indépendantes, l’une côté cour et l’autre côté extérieur, pouvant accueillir environ 15 personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau, un hall d’entrée, une chambre familiale et une deuxième chambre. Au premier niveau, côté gauche, se trouvent deux chambres, une salle d’eau avec toilette et un petit coin télé. Côté droit, un dégagement mène à une chambre double avec salle d’eau et toilette, puis à une autre chambre avec salle d’eau et toilettes.
Dans le prolongement du gîte, une salle de réception de 124 m², entièrement rénovée, allie charme ancien et modernité. Elle s’ouvre sur une cave voûtée de plus de 80 m², équipée d’une cuisine et d’un toilette PMR, ainsi que d’un second toilette.
À l’étage, il reste un grand potentiel à exploiter pour réaliser par exemple deux appartements/gîte en plus!
À l’extérieur, un espace détente sécurisé avec piscine se trouve à l’arrière du bâtiment. Une terrasse dans un esprit guinguette et un espace parking sont disponibles pour accueillir la clientèle.
Parmi les prestations proposées et travaux réalisés :
- 2022 Assainissement filtre compact 20 unité d‘habitation
- 2022 piscine (alliance ) 7.5/4 chauffée chlore type coque
- 2022 terrasse bois et résine
- 2021/2022 rénovation gîte
- 2022/2023 création d’une salle de réception réalisé par un professionnel 120 m2 avec pompe à chaleur
- 2023/24 installation pompe à chaleur pour la maison principale
- 2024 pose de panneaux solaires en autoconsommation avec batterie virtuelle (34 panneaux au total)
- 2025 terrasse et pergola
- 2022 création parking visiteurs
- Taxe foncière 650 €
- Consommation électrique 1700 €
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna & Nicolas MOCK
07.66.06.75.17 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Surface433 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces10
- Chambres8
- Salle d'eau6
- WC8
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur15
- CaveOui
- Terrain2 200 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationÉmeringes 69840
- Taxe foncière650 € /an
- Référence731
Détail des pièces
- Cuisine 22 m²
- Wc 1.4 m²
- Cagibit1.8 m²
- Séjour 42 m²
- Bureau 8.2 m²
- Cagibit26 m²
- Chambre 12 m²
- Sde 6.5 m²
- Dégagement 1.5 m²
- Suite parentale avec salle 22 m²
- Cuisine / séjour salle d eau 31 m²
- Entrée 5.1 m²
- Hall19 m²
- Chambre double 17 m²
- Chambre 12 m²
- Entrée arrière 3 m²
- Hall14 m²
- Hall8 m²
- Chambre et salle d’eau15 m²
- Chambre et salle d’eau12 m²
- Chambre 9 m²
- Chambre, enfants6 m²
- Salle de bain toilette6 m²
- Séjour8 m²
- Salle de réception avec cuisine, toilette avec point d’eau plus toilette handicapé113 m²
- Salle de stockage.Salle de stockage.7.4 m²
- Hall 4.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1899.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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