Sous offre
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- Surface245 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain287 m²
- Construction1850
ST DIDIER MT D'OR: Maison pierre 245m² rénovée
959 000 €
Les points forts
- Maison atypique Coup de cœur
- Très belle rénovation
- Grande surface habitable
- Possibilité 5 chambres !
- Garage (18m²)
- Grand atelier (20m²)
- Matériaux de qualité
Descriptif du bien
**
HORIZON PRESTIGE
**
COUP DE COEUR !
Saint-Didier-au-Mont-d’Or – Élégante maison ancienne rénovée, esprit chic et convivial
Au cœur de la très recherchée commune de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2024 développe environ 245 m² habitables (au sol), et offre un cadre de vie aussi raffiné que chaleureux, avec jardin intimiste, garage, atelier et petite dépendance de jardin.
La rénovation a été menée avec un soin tout particulier, dans le respect du charme de l’ancien, en conservant et sublimant les éléments d’origine :
murs et jambages en pierre jointés à la chaux, planchers anciens restaurés, poutres apparentes… L’ensemble s’inscrit dans un esprit chic, épuré et intemporel, grâce à une sélection de matériaux haut de gamme, sobres et élégants.
Dès l’entrée, vaste (env. 12m²) et parfaitement fonctionnelle avec placards intégrés, on découvre une grande cuisine (24m²) baignée de lumière, pensée comme un véritable lieu de vie et de partage.
Elle se prolonge naturellement vers un magnifique salon (env. 40m²) avec plafond cathédrale et ouverture sur le jardin par une grande baie vitrée, offrant de superbes volumes et une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir.
Buanderie et WC complètent ce niveau, organisé sur deux demi-niveaux, avec accès à une cour arrière discrète.
À l’étage, une grande mezzanine lumineuse accueille un second salon (TV), bénéficiant d’une vue dégagée sur Lyon et la basilique de Fourvière.
Un grand dressing, pouvant également être transformé en cinquième chambre d'env. 20m² (possibilité d’installation d’un VELUX), complète cet espace.
Un dégagement dessert ensuite une belle chambre parentale (20m²), une grande salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une seconde chambre spacieuse (20,5m²).
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (34m² au sol/24m² Carrez et 13,5m²), et une salle d’eau, parfaits pour accueillir famille, enfants ou invités en toute indépendance.
Une maison de caractère, élégante et raffinée sans ostentation, pensée pour un quotidien confortable et des moments de partage, dans l’un des secteurs les plus prisés des Monts d’Or.
Parmi les éléments techniques/prestations:
Consommation électrique : 2000€
Élégance & prestige - L’élégance de l’ancien sublimée par une rénovation d’exception !
PLUS DE 50 PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr
VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE.
Contact: ANNA MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
HORIZON PRESTIGE
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COUP DE COEUR !
Saint-Didier-au-Mont-d’Or – Élégante maison ancienne rénovée, esprit chic et convivial
Au cœur de la très recherchée commune de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2024 développe environ 245 m² habitables (au sol), et offre un cadre de vie aussi raffiné que chaleureux, avec jardin intimiste, garage, atelier et petite dépendance de jardin.
La rénovation a été menée avec un soin tout particulier, dans le respect du charme de l’ancien, en conservant et sublimant les éléments d’origine :
murs et jambages en pierre jointés à la chaux, planchers anciens restaurés, poutres apparentes… L’ensemble s’inscrit dans un esprit chic, épuré et intemporel, grâce à une sélection de matériaux haut de gamme, sobres et élégants.
Dès l’entrée, vaste (env. 12m²) et parfaitement fonctionnelle avec placards intégrés, on découvre une grande cuisine (24m²) baignée de lumière, pensée comme un véritable lieu de vie et de partage.
Elle se prolonge naturellement vers un magnifique salon (env. 40m²) avec plafond cathédrale et ouverture sur le jardin par une grande baie vitrée, offrant de superbes volumes et une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir.
Buanderie et WC complètent ce niveau, organisé sur deux demi-niveaux, avec accès à une cour arrière discrète.
À l’étage, une grande mezzanine lumineuse accueille un second salon (TV), bénéficiant d’une vue dégagée sur Lyon et la basilique de Fourvière.
Un grand dressing, pouvant également être transformé en cinquième chambre d'env. 20m² (possibilité d’installation d’un VELUX), complète cet espace.
Un dégagement dessert ensuite une belle chambre parentale (20m²), une grande salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une seconde chambre spacieuse (20,5m²).
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (34m² au sol/24m² Carrez et 13,5m²), et une salle d’eau, parfaits pour accueillir famille, enfants ou invités en toute indépendance.
Une maison de caractère, élégante et raffinée sans ostentation, pensée pour un quotidien confortable et des moments de partage, dans l’un des secteurs les plus prisés des Monts d’Or.
Parmi les éléments techniques/prestations:
- Rénovation de qualité 2024
- Isolée sous toiture et en périphérie
- Chauffage: Plancher chauffant au RDC par pompe à chaleur et radiateurs à l’étage
- Assainissement: Tout à l'égout
- Fibre
Consommation électrique : 2000€
Élégance & prestige - L’élégance de l’ancien sublimée par une rénovation d’exception !
PLUS DE 50 PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr
VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE.
Contact: ANNA MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface245 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain287 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Didier-au-Mont-d'Or 69370
- Référence697
Détail des pièces
- entree 11.67 m²
- cuisine23.86 m²
- salon38.10 m²
- buanderie7.54 m²
- wc1.81 m²
- dégagement m²
- dégagement 8 m²
- chambre 1 19.52 m²
- salle d'eau8.99 m²
- wc3.27 m²
- chambre 2 20.37 m²
- dégagement5.34 m²
- salle d'eau 5.35 m²
- chambre 313.47 m²
- chambre 424.05 m²
- salon 18.61 m²
- pièce supplémentaire/dressing19.72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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