Prestige
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- Surface305 m²
- Pièces12
- Salle de bains8
- Terrain3 400 m²
- Construction1732
CHARNAY 71: CHAMBRES D'HOTES + GITE
880 000 €
Les points forts
- Chambres d'hôtes en activité !
- Charme de l'ancien préservé
- Très belle rénovation
- Très grande bâtisse
- Aucun travaux
- Cave voûtée spectaculaire
- Situation !
Descriptif du bien
HORIZON PRESTIGE ! En exclusivité.
Sur la commune de CHARNAY-LES-MACON*, à deux pas des grands axes autoroutiers et de la gare Mâcon Loché TGV (Paris, Gare de Lyon à 1h35):
Somptueuse propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle, nichée au cœur d'un parc arboré sur son terrain d'environ 3400 m² entièrement clos.
Rénovée intégralement en 2021, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, de belles prestations, des matériaux anciens conservés et mis en valeur :
De belles hauteurs sous plafond, des jambages en pierre, du parquet, de la pierre…
Cette demeure exceptionnelle s’adresse surtout aux profils de personnes souhaitant exploiter les chambres d’hôtes et/ou le gîte existants, avec un CA existant très important, investisseurs, personnes à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, double logement etc.
La partie habitation se compose actuellement en deux parties :
- Chambres d'hôtes : Cinq chambres d'hôtes très élégamment décorées, chacune disposant de sa propre salle de bains, prêtes à accueillir des visiteurs en quête de tranquillité. Vous disposez également d'une très grande 6e chambre supplémentaire avec salle de bain attenante.
- Gîte indépendant : 80 m² comprenant deux chambres, deux salles de bains et une cuisine équipée, idéal pour des séjours prolongés ou pour générer un revenu locatif, ou pour y habiter (agrandissement possible !), tout en exploitant les chambres d'hôtes.
Profitez également d'un véritable espace bien être avec SPA et sauna, pour des moments de détente absolue, ainsi que d'un garage et d'une dépendance. Une cave voutée très grande et spectaculaire complète ce bien !
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Adoucisseur d'eau
- Assainissement : microstation neuve et conforme (2020)
- Climatisation réversible
Surface carrez :
- Chambre d'hôtes + gite (appartement) : 305 m2
Possibilité d’acquérir en option l’intégralité du mobilier pour assurer une continuité d’exploitation si souhaité.
Dossier complet et chiffré sur demande.
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
*CHARNAY LES MACON
c'est à :
- 10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE
- 5 MIN de la GARE MACON VILLE
- 7 MIN AUTOROUTE A6
- 10 MIN AUTOUROUTE A40
- 4 MIN DE MACON
- 25 MIN DE CLUNY
- 35 MIN DE VILLEFRANCHE
- 40 MIN DE BOURG EN BRESSE
- 55 MIN DE LYON
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesBois/Aluminium
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone
- Surface305 m²
- Pièces12
- Chambres8
- Salle de bains8
- WC8
- Construction1732
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur15
- CaveOui
- Terrain3 400 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCharnay-lès-Mâcon 71850
- Référence679
Détail des pièces
- CHAMBRE D'HOTES m²
- CHAMBRE 6 + SALLE DE BAIN36 m²
- PIECE DE VIE46.39 m²
- SALLE DE BAINS + WC7.56 m²
- WC1.80 m²
- CHAMBRE 1 (PMR)25.87 m²
- DEGAGEMENT4.95 m²
- CHAMBRE 220.68 m²
- SALLE DE BAINS 2 + WC8.61 m²
- CHAMBRE 318.90 m²
- SALLE DE BAINS + WC5.40 m²
- CHAMBRE 4 21.14 m²
- SALLE DE BAINS + WC 9.26 m²
- CHAMBRE 517 m²
- SALLE DE BAINS + WC7.92 m²
- GITE ou HABITATION (possibilité d'agrandir) m²
- PIECE DE VIE35.70 m²
- WC 2.56 m²
- DEGAGEMENT1.70 m²
- CHAMBRE 111.94 m²
- SALLE D'EAU 1 + WC3.88 m²
- CHAMBRE 213.52 m²
- SALLE DE BAINS + WC 5.10 m²
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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