Prestige
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- Surface540 m²
- Pièces13
- Salle de bains5
- Terrain180 000 m²
- Construction1850
HT BEAUJOLAIS: Ensemble de maisons en pierre
649 000 €
Les points forts
- VUE SPECTACULAIRE !
- Situation calme et sans nuisances
- Hameau historique et préservé
- GRANDE TERRASSE AVEC VUE
- POSSIBILITES MULTIPLES
- MATERIAUX DE QUALITE
- TRES BELLE RENOVATION
Descriptif du bien
***
HORIZON PRESTIGE
EXCLUSIVITE
***
Propriété de charme en pierre au cœur du Beaujolais* – Vue panoramique & rénovation de qualité - 18 hectares
Au sein d’un petit hameau paisible de la commune de Cenves, à 15 min de Juliénas et 23 min de la gare MACON LOCHE TGV, cet exceptionnel ensemble immobilier en pierre développe un charme authentique et une quiétude totale, sublimé par une rénovation élégante mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le bois massif et les poutres apparentes.
D’une surface déjà rénovée d’environ 220 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments partiellement ou totalement réhabilités, offrant un potentiel rare pour une activité de gîtes, chambres d’hôtes, profession libérale ou encore pour accueillir des séminaires ou retraites bien-être, ou un regroupement familial en résidence principale ou secondaire.
La maison principale, chaleureuse et lumineuse, rénovée avec beaucoup de goût et de caractère, propose un agencement confortable : une grande cuisine ouvrant sur une terrasse, une suite parentale avec salle d’eau privative et son vaste dressing ainsi qu’une mezzanine aménagée en salon ou bureau. L’ensemble bénéficie d’ouvertures généreuses, dont une magnifique baie vitrée orientée Sud donnant sur la cour intérieure.
Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, offre une grande pièce avec climatisation et WC, parfait pour une activité libérale ou un hébergement indépendant.
La partie gîte « glamour », située en rez-de-chaussée, séduit par son ambiance cosy : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace nuit, salle d’eau, WC, et accès à une terrasse avec une vue panoramique à couper le souffle.
À l’étage, un second gîte propose une chambre avec mezzanine type dortoir, une belle pièce de vie avec coin nuit, cuisine équipée, salle d’eau, et sa propre terrasse avec vue dominante sur les collines du Beaujolais.
Une grande salle de 54 m² offre de multiples possibilités : deux chambres d’hôtes indépendantes, grande pièce de vie commune ou encore salle dédiée à des activités de groupe (yoga, stages, séminaires…). Deux entrées séparées, selon vos projets, arrivées d’eau en attente (carrelage et peintures seront terminés).TOUS LES "GITES" et la grande salle peuvent être accessibles de l'intérieur depuis la maison principale (sauf petit studio indépendant), l'ensemble est donc facilement modulable pour s'adapter à vos envies.
Pour terminer, une ancienne maison en pierre, d’environ 120 m² (2 niveaux de 60m²) + 60m² au RDC avec entrée et chaufferie, reste à rénover entièrement, laissant place à l’imagination pour agrandir le domaine ou créer de nouveaux espaces de vie ou d’accueil.
Les dépendances comprennent une chaufferie, une grande pièce de stockage, un local avec four à pain, une cave, et un local technique.
Ce bien rare s’adresse à une clientèle en quête d’authenticité, de nature, et de potentiel. Un lieu d’exception, idéal pour un projet touristique, artistique, familial ou simplement une vie en harmonie avec un environnement inspirant.
Parmi les prestations / éléments techniques:
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
La maison se situe à :
12 min de JULIENAS
22 min de MACON LOCHE TGV (PARIS -> 1h35)
25 min de MACON CENTRE
27 min de CLUNY Centre
1h05 de LYON
1h12 de BEAUNE
1h35 min de DIJON
1h53 min de GENEVE
HORIZON PRESTIGE
EXCLUSIVITE
***
Propriété de charme en pierre au cœur du Beaujolais* – Vue panoramique & rénovation de qualité - 18 hectares
Au sein d’un petit hameau paisible de la commune de Cenves, à 15 min de Juliénas et 23 min de la gare MACON LOCHE TGV, cet exceptionnel ensemble immobilier en pierre développe un charme authentique et une quiétude totale, sublimé par une rénovation élégante mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le bois massif et les poutres apparentes.
D’une surface déjà rénovée d’environ 220 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments partiellement ou totalement réhabilités, offrant un potentiel rare pour une activité de gîtes, chambres d’hôtes, profession libérale ou encore pour accueillir des séminaires ou retraites bien-être, ou un regroupement familial en résidence principale ou secondaire.
La maison principale, chaleureuse et lumineuse, rénovée avec beaucoup de goût et de caractère, propose un agencement confortable : une grande cuisine ouvrant sur une terrasse, une suite parentale avec salle d’eau privative et son vaste dressing ainsi qu’une mezzanine aménagée en salon ou bureau. L’ensemble bénéficie d’ouvertures généreuses, dont une magnifique baie vitrée orientée Sud donnant sur la cour intérieure.
Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, offre une grande pièce avec climatisation et WC, parfait pour une activité libérale ou un hébergement indépendant.
La partie gîte « glamour », située en rez-de-chaussée, séduit par son ambiance cosy : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace nuit, salle d’eau, WC, et accès à une terrasse avec une vue panoramique à couper le souffle.
À l’étage, un second gîte propose une chambre avec mezzanine type dortoir, une belle pièce de vie avec coin nuit, cuisine équipée, salle d’eau, et sa propre terrasse avec vue dominante sur les collines du Beaujolais.
Une grande salle de 54 m² offre de multiples possibilités : deux chambres d’hôtes indépendantes, grande pièce de vie commune ou encore salle dédiée à des activités de groupe (yoga, stages, séminaires…). Deux entrées séparées, selon vos projets, arrivées d’eau en attente (carrelage et peintures seront terminés).TOUS LES "GITES" et la grande salle peuvent être accessibles de l'intérieur depuis la maison principale (sauf petit studio indépendant), l'ensemble est donc facilement modulable pour s'adapter à vos envies.
Pour terminer, une ancienne maison en pierre, d’environ 120 m² (2 niveaux de 60m²) + 60m² au RDC avec entrée et chaufferie, reste à rénover entièrement, laissant place à l’imagination pour agrandir le domaine ou créer de nouveaux espaces de vie ou d’accueil.
Les dépendances comprennent une chaufferie, une grande pièce de stockage, un local avec four à pain, une cave, et un local technique.
Ce bien rare s’adresse à une clientèle en quête d’authenticité, de nature, et de potentiel. Un lieu d’exception, idéal pour un projet touristique, artistique, familial ou simplement une vie en harmonie avec un environnement inspirant.
Parmi les prestations / éléments techniques:
- Excellente isolation
- Studio indépendant avec dalle béton
- Toitures complètement refaites sur l’intégralité + charpente (sauf au-dessus du studio, remplacement pannes et re tuilé complètement)
- Climatisation réversible
- Fibre
- Prises télé et RJ45
- Tous les réseaux ont été refaits
- Assainissement récent et conforme : phyto avec création d'une mare
- Chauffage : chauffe-eau hydraulique thermodynamique (qui chauffe la partie privée)
- Chauffage au sol (lié à la PAC)
- PAC pour les chambres d’hôtes et gîtes qui inclut le chauffage au sol de la cuisine
- Poêle à bois
- Cuisine maison principale Mobalpa
- Cave à vin (x2)
- Huisseries : Bois/Aluminium
- Stores intérieurs
- Grande salle 57m² avec chauffage au sol
- Triphasé 36
- Borne électrique
- Possibilité de laisser literie etc en l'état
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
La maison se situe à :
12 min de JULIENAS
22 min de MACON LOCHE TGV (PARIS -> 1h35)
25 min de MACON CENTRE
27 min de CLUNY Centre
1h05 de LYON
1h12 de BEAUNE
1h35 min de DIJON
1h53 min de GENEVE
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Volets électriques
- Surface540 m²
- Surface balcon40 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces13
- Chambres5
- Salle de bains5
- WC9
- Construction1850
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain180 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)5
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationJuliénas 69840
- Référence594
Détail des pièces
- Chambre parentale20 m²
- Salle d’eau 3,8 m²
- Dressing 11,8 m²
- Mezzanine30 m²
- Cuisine 45 m²
- Buanderie cellier 11 m²
- Grande salle 54 m²
- Chambre avec mezzanine 10 m²
- Wc2 m²
- Dégagement 1 m²
- Chambre avec vue 13 m²
- Salon avec vue 13 m²
- Cuisine 4 m²
- Salle d’eau 5 m²
- Suite "glamour" avec terrasse ouest 28 m²
- Sdebain 4,3 m²
- Wc2,6 m²
- Studio indépendant20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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