Exclusivité
+ de photos
- Surface400 m²
- Pièces15
TRAMAYES : MURS ET CESSION DE FONDS, ensemble immobilier gites et restauration
449 000 €
Les points forts
- grande capacité de couchage
- possibilité gite ou hotellerie
- restauration, cuisine professionnelle
- terrasse privative
- rénovation soignée
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !
Sur la commune de Tramayes,
Murs et cession de fonds, ensemble immobilier, actuellement en activité hôtel et restauration composé de deux bâtiments.Situation centre bourg, proche de tout commerce, avec une forte activité touristique.
Le premier bâtiment se compose :
D’un hall d’entrée, avec lieu de réception, partie restauration pour environ une trentaine de couverts à l'intérieur et une vingtaine en terrasse, partie technique avec cuisine, cellier et réserve.
La partie du fond donne accès à un premier gîte pour quatre couchages avec accès à un deuxième gîte au-dessus en cours de réfection.
Plus un appartement au deuxième étage d'env. 70 m2.
Puis un appartement de fonction au premier étage d'env. 70 m2.
Le deuxième bâtiment se compose :
De huit chambres, toutes équipé de salle de bain et toilettes.
Au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied, dont une accès PMR, plus un grand garage et une partie lingerie.
L’extérieur du bâtiment offre un espace terrasse d’environ 20 places.
Parmi les éléments / prestations techniques :
Idéalement situé :
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
06 / 31/ 53/ 84 / 56 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Sur la commune de Tramayes,
Murs et cession de fonds, ensemble immobilier, actuellement en activité hôtel et restauration composé de deux bâtiments.Situation centre bourg, proche de tout commerce, avec une forte activité touristique.
Le premier bâtiment se compose :
D’un hall d’entrée, avec lieu de réception, partie restauration pour environ une trentaine de couverts à l'intérieur et une vingtaine en terrasse, partie technique avec cuisine, cellier et réserve.
La partie du fond donne accès à un premier gîte pour quatre couchages avec accès à un deuxième gîte au-dessus en cours de réfection.
Plus un appartement au deuxième étage d'env. 70 m2.
Puis un appartement de fonction au premier étage d'env. 70 m2.
Le deuxième bâtiment se compose :
De huit chambres, toutes équipé de salle de bain et toilettes.
Au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied, dont une accès PMR, plus un grand garage et une partie lingerie.
L’extérieur du bâtiment offre un espace terrasse d’environ 20 places.
Parmi les éléments / prestations techniques :
- Prix de la nuitée en soirée étape 75 € avec possibilité de réévaluer ses tarifs
- Activité majoritairement axé sur la partie hôtellerie à 70 %
- Menu du jour 16 €
- Ticket moyen restaurant 20 € midi
- Ticket moyen soir 30 €
- Les gîtes viennent d’être restauré, cependant, l’un d’entre eux nécessite quelques travaux de finition.
- Gros potentiel d’évolution temps par l’augmentation des prix, que par le développement de l’activité gîte qui n'attend qu’à être développé.
- Support pub : AirBnb pour appartement / Booking et expédia pour les chambres.
- taux occupation chambre : 70 %
- pic activité début Avril / fin octobre
- Hiver fermé les week end
Idéalement situé :
- Proximité de Cluny / Roche de Solutré / chemin de Compostelle et assise
- Village commerçant ( 1060 habitant )
- Prox Macon loché tgv 20 min
- 1 h de Lyon
- 2 h de Genève
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
06 / 31/ 53/ 84 / 56 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- Surface400 m²
- Pièces15
- Chambres12
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- LocalisationTramayes 71520
- Taxe foncière2 200 € /an
- Référence654
Détail des pièces
- Hall d’entrée 14 m²
- Dégagement 7 m²
- Bureau 7,8 m²
- Stockage derrière bureau 12 m²
- Réserve30 m²
- Cave 38 m²
- Buanderie lingerie 5 m²
- Chambre 116 m²
- Chambre 217 m²
- Chambre 318 m²
- Dégagement10 m²
- Chambre 4 (trois personnes)18 m²
- Chambre 518 m²
- Chambre 6 (4 personnes )21 m²
- Chambre 7 plain pied 24 m²
- Chambre 8 plain pied PMR21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054
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