Prestige
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- Surface540 m²
- Pièces16
- Salle de bains11
- Terrain7 000 m²
- Construction1732
CHARNAY 71: Demeure renovée en pierre
1 750 000 €
Les points forts
- Très grande bâtisse
- Charme de l'ancien préservé
- Très belle rénovation
- Multiples possibilités
- Aucun travaux
- Cave voûtée spectaculaire
- Situation !
Descriptif du bien
HORIZON PRESTIGE ! En exclusivité.
Sur la commune de CHARNAY-LES-MACONS*, à deux pas des grands axes autoroutiers et de la gare Mâcon Loché TGV (Paris, Gare de Lyon à 1h35):
Somptueuse propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle, nichée au cœur d'un parc arboré de presque 7000 m² entièrement clos.
Rénovée intégralement en 2021, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, de belles prestations, des matériaux anciens conservés et mis en valeur :
De belles hauteurs sous plafond, des jambages en pierre, du parquet, de la pierre…
Cette demeure exceptionnelle s’adresse à tous les profils : personnes souhaitant exploiter les chambres d’hôtes et le gîte existants, investisseurs, personnes à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, double logement etc. - Rachat possible des titres de la société.
La maison se compose actuellement en trois parties :
- Habitation principale : 265 m² indépendants, comprenant au rez-de-chaussée une belle et grande cuisine équipée (env 37m2), un salon/salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre (d'environ 56 m²), un dégagement, un WC, une buanderie ainsi que une grande suite parentale avec salle d’eau attenante ((14m2). À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses et trois salles de bains.
- Chambres d'hôtes : Cinq chambres d'hôtes très élégamment décorées, chacune disposant de sa propre salle de bains, prêtes à accueillir des visiteurs en quête de tranquillité.
- Gîte indépendant : 80 m² comprenant deux chambres, deux salles de bains et une cuisine équipée, idéal pour des séjours prolongés ou pour générer un revenu locatif.
Profitez également d'une piscine chauffée, d'un véritable espace bien être avec sauna pour des moments de détente absolue.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Adoucisseur d'eau
- Présence d’un Puits (avec trop plein)
- Deux compteurs d'électricité, en mono et triphasé
- Assainissement : deux microstations neuves et conformes (2020)
Surface carrez :
- Chambre d'hôtes + gite : 268.76 m2
- Maison principale : 252.8 m2
Possibilité d’acquérir en option l’intégralité du mobilier pour assurer une continuité d’exploitation si souhaité.
Dossier complet et chiffré sur demande.
Plus de 100 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
*CHARNAY LES MACONS (présence d’un aérodrome )
c'est à :
- 10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE
- 5 MIN de la GARE MACON VILLE
- 7 MIN AUTOROUTE A6
- 10 MIN AUTOUROUTE A40
- 4 MIN DE MACON
- 25 MIN DE CLUNY
- 35 MIN DE VILLEFRANCHE
- 40 MIN DE BOURG EN BRESSE
- 55 MIN DE LYON
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Gaz
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone
- Surface540 m²
- Pièces16
- Chambres12
- Salle de bains11
- Construction1732
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur15
- CaveOui
- Terrain7 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCharnay-lès-Mâcon 71850
- Taxe foncière5 185 € /an
- Référence537
Détail des pièces
- HABITATION PRINCIPALE m²
- WC 1.55 m²
- SEJOUR 55.64 m²
- ENTREE10.67 m²
- CHAMBRE 122.10 m²
- SALLE DE BAINS 1 + WC13.96 m²
- CUISINE36.83 m²
- BUANDERIE9.39 m²
- CHAMBRE 222.98 m²
- CHAMBRE 318.73 m²
- SALLE D'EAU 2 + WC6.42 m²
- SALLE D'EAU 3 + WC8.76 m²
- DEGAGEMENT10.61 m²
- DEGAGEMENT0.87 m²
- WC1.29 m²
- SALLE DE BAINS 4 + WC9.91 m²
- CHAMBRE 419.12 m²
- CHAMBRE 511.37 m²
- CHAMBRE D'HOTES m²
- PIECE DE VIE46.39 m²
- SALLE DE BAINS + WC7.56 m²
- WC1.80 m²
- CHAMBRE 125.87 m²
- DEGAGEMENT4.95 m²
- CHAMBRE 220.68 m²
- SALLE DE BAINS 2 + WC8.61 m²
- CHAMBRE 318.90 m²
- SALLE DE BAINS + WC5.40 m²
- CHAMBRE 4 21.14 m²
- SALLE DE BAINS + WC 9.26 m²
- CHAMBRE 517 m²
- SALLE DE BAINS + WC7.92 m²
- GITE m²
- PIECE DE VIE35.70 m²
- WC 2.56 m²
- DEGAGEMENT1.70 m²
- CHAMBRE 111.94 m²
- SALLE D'EAU 1 + WC3.88 m²
- CHAMBRE 213.52 m²
- SALLE DE BAINS + WC 5.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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