- Surface223 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain13 594 m²
- Construction1845
BELMONT DE LA LOIRE : Maison en pierre, dépendances, 1,35ha de terrain
359 000 €
Les points forts
- Ensemble très charmant coup de cœur !
- surface globale
- Double logement
- dépendance
Descriptif du bien
Sur la commune de Belmont de la Loire,
Un charmant ensemble immobilier constitué de plusieurs bâtiments, sur une grande parcelle de 13594 m2.
Il se compose :
Pour l’habitation principale on dispose de 167m2 env, avec l’entrée de 8,7 m2 avec four à pain qui donne sur la cuisine de 27m2, avec cellier et WC en arrière cuisine, puis le séjour de 32 m2, ouvrant sur une belle véranda plein sud offrant une vue dégagée sur les Collines. Un escalier dans la cuisine mène à l’étage sur un dégagement qui ouvre sur trois chambres de 14/14/19 m2, une salle de bain de 10 m2 et un WC. En dessous de cette maison se trouve une grande cave sur toute la surface.
On dispose d’un T2 complètement refait à neuf en 2023, pour une surface totale de 56 m2.
En face un deuxième bâtiment offre un grand Carport, des greniers et ateliers.
L’ensemble est en très bon état structurel, le cachet de l’ancien, la pierre apparente, et le calme de la campagne en font un vrai havre de paix.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Chaudière fioul 20 ans
- Insert bois
- Assainissement à prévoir
- Environ 1ha en fermage pour 250€/an
- Réfection appartement 2023
- Appartement loué pour 535€/mois jusque décembre 2027
- Isolation des combles 2024
- Changement des fenêtres cave 2024
- Carport 2025
**
Contact: MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
**
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface223 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1845
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueCollines
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain13 594 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBelmont-de-la-Loire 42670
- Taxe foncière1 143 € /an
- Référence838
Détail des pièces
- Séjour 32,1 m²
- Véranda 17,7 m²
- Cuisine27 m²
- Cellier2,5 m²
- WC 1,7 m²
- Entrée four à pain 8,7 m²
- Chambre 119,5 m²
- Dégagement 15,4 m²
- Salle de bain 10,8 m²
- WC 1,9 m²
- Chambre 214,4 m²
- Chambre 314,2 m²
- Appartement m²
- Séjour cuisine31,8 m²
- Dégagement 1,7 m²
- WC1 m²
- Salle d’eau 5,6 m²
- Chambre16,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Mael MINOT
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