Nouveauté
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- Surface152 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain849 m²
- Construction1850
GARNERANS : corps de ferme rénové 152 m2, 3 CH, 849 m2 terrain
359 000 €
Les points forts
- Volume de vie généreux
- Rénovation récente
- Cuisine équipée contemporaine
- Bureau indépendant
- 3 chambres + potentiel d'évolution
- Dépendances fonctionnels (cave, buanderie, chaufferie)
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON !
Corps de ferme rénové
Sur la commune de GARNERANS,
Ancien corps de ferme entièrement d'environ 152 m2 rénové entre 2021 et 2023, développant de beaux volumes et des prestations actuelles, édifié sur un terrain d’environ 849 m².
Il se compose :
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, organisée autour d’une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, îlot central, nombreux rangements), en lien direct avec le séjour. Dans son prolongement, un séjour d’environ 40 m², bénéficiant d’une exposition traversante Ouest, assure une luminosité constante. Attenante, une arrière-cuisine regroupe les fonctions techniques (chaufferie, rangements) et donne accès aux combles. Cet espace offre un potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer une suite parentale d’environ 40 m² (branchements en attente, VRD réalisés).
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau d’environ 20 m² avec espace dressing, ainsi qu’un dégagement menant à une salle de bains familiale équipée d’une double vasque et d’une baignoire, et un WC indépendant.
L'espace nuit situé à l'étage, se compose d'un dégagement distribuant trois chambres ainsi qu’un WC avec point d’eau, constituant un espace nuit distinct et fonctionnel.
Le terrain de 708 m2 , entièrement clos et paysagé, est complété par de nombreuses annexe type préau d’environ 40 m², complété par :
Parmi les prestations et éléments techniques :
Taxe foncière : 428 €
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Corps de ferme rénové
Sur la commune de GARNERANS,
Ancien corps de ferme entièrement d'environ 152 m2 rénové entre 2021 et 2023, développant de beaux volumes et des prestations actuelles, édifié sur un terrain d’environ 849 m².
Il se compose :
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, organisée autour d’une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, îlot central, nombreux rangements), en lien direct avec le séjour. Dans son prolongement, un séjour d’environ 40 m², bénéficiant d’une exposition traversante Ouest, assure une luminosité constante. Attenante, une arrière-cuisine regroupe les fonctions techniques (chaufferie, rangements) et donne accès aux combles. Cet espace offre un potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer une suite parentale d’environ 40 m² (branchements en attente, VRD réalisés).
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau d’environ 20 m² avec espace dressing, ainsi qu’un dégagement menant à une salle de bains familiale équipée d’une double vasque et d’une baignoire, et un WC indépendant.
L'espace nuit situé à l'étage, se compose d'un dégagement distribuant trois chambres ainsi qu’un WC avec point d’eau, constituant un espace nuit distinct et fonctionnel.
Le terrain de 708 m2 , entièrement clos et paysagé, est complété par de nombreuses annexe type préau d’environ 40 m², complété par :
- une buanderie d’environ 9 m²
- un espace cave
- des volumes de rangement en grenier
Parmi les prestations et éléments techniques :
- Pompe à chaleur air/eau (2012)
- Toiture refaite en 2021
- Cuisine installée en 2023
- Transformation d’un garage en cuisine avec extension du séjour (2023, sans extension du bâti)
- Deux ballons d’eau chaude de 250 L remplacés en 2025
- Tableau électrique rénové en 2025
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée avec domotique
- Raccordement au tout-à-l’égout (réseaux séparatifs)
- Fibre optique
Taxe foncière : 428 €
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Caractéristiques techniques
- Surface152 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1850
- Terrain849 m²
- LocalisationGarnerans 01140
- Taxe foncière428 € /an
- Référence767
Détail des pièces
- Cuisine 20 m²
- Séjour 32 m²
- Bureau 29 m²
- Dégagement5 m²
- Wc1.4 m²
- Salle de bain6.1 m²
- Dégagement6 m²
- Chambre 117 m²
- Wc et point d'eau 2.5 m²
- Dressing 2.9 m²
- Chambre 214 m²
- Dégagement2.2 m²
- Chambre 314 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054
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