




- Surface112 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 456 m²
- Construction1975
ST GEORGES DE RENEINS : maison
299 000 €
Les points forts
- Combles aménageables
- Belle parcelle
- Secteur recherché
Descriptif du bien
Proche VILLEFRANCHE SUR SAONE,
Sur la commune de SAINT GEORGES DE RENEINS,
Une maison des années 70 construite sur sous sol complet. Située sur une parcelle de 1456 m2.
La maison se compose :
À l’étage l’entrée se faire par un dégagement qui distribue sur les deux chambres de 9,8 et 11,86 m2, le séjour avec cuisine ouverte de 32 m2 la salle de bain et les WC. Au rez de chaussée, un salon de 17 m2 et une grande pièce de 34 m2. Enfin une buanderie avec chaufferie douche et WC d’env. 21 m2 toujours au rez de chaussée.
La hauteur sous combles permet la réhabilitation du grenier.
Parmi les éléments / prestations techniques:
- Chauffage fioul d’origine
- Fosse enterrée
- Menuiseries étage 2019
- Cuisine 2009
- Construction 1975 en béton banché
- Panneaux solaires en revente exclusive 1850€/an
- Tout à l'égout sera réalisé AVANT la vente
- Dalle plancher béton sous toiture avec hauteur exploitable fenêtre existante
- Tuiles plates clipsées
- Consommation fioul 800L/an
- Dernier entretien chaudière semaine du 15/04/24
Plus de photos visibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact Mael MINOT: 06.60.38.37.72
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface112 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Terrain1 456 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVillefranche-sur-Saône 69400
- Taxe foncière850 € /an
- Référence416


Détail des pièces
- Dégagement 9,6 m²
- Séjour cuisine 32 m²
- Chambre 111,86 m²
- Chambre 29,8 m²
- Salle de bain5,5 m²
- WC1,31 m²
- Salle de jeux 17 m²
- Pièce au rdc 34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 240 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mael MINOT
CONSEILLER IMMOBILIER
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