- Surface162 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain6 760 m²
- Construction1850
BELLEROCHE : Ensemble immobilier comprenant deux maisons et un entrepôt de 400 m2
139 000 €
Les points forts
- Configuration double logement
- Grande surface de stockage
- Batiment avec du cachet
Descriptif du bien
Sur la commune de Belleroche,
Un ensemble immobilier comprenant deux deux maisons ainsi qu'un entrepôt. Le tout se situe sur une parcelle de 6760 m2.
Il est composé de :
- La première maison qui propose env 162m2 avec au rdc une grande pièce a vivre de 75 m2 avec séjour et cuisine ouverte. Un escalier mène a l'étage avec un dégagement qui donne sur 4 chambres, une salle de bain avec WC, et un bureau de 7 m2. Sur cette première maison reste à finir le placo, l'électricité, peinture, toiture et finitions.
- La deuxième maison de 106 m2 propose trois pièces de 22/26 m2 et 10 m2 au rdc et deux pièces de 22 et 28 m2à l'étage. Sur celle-ci il faut prévoir une réhabilitation globale.
- Un grand entrepôt de presque 400 m2.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Pas d’assainissement présent (devis pour 15k€)
- Toiture à prévoir (devis pour 19k€)
- Devis 100k€ pour réhabilitation du deuxième bâtiment
- Reste 3000 € à prévoir pour électricité
- 6000€ à prévoir pour placo étage
- entrepôt n’est pas considéré comme habitable
- Zone argile faible
- Zone N
- En 2025 Travaux réalisés par un pro mais sans factures: placo de la pièce principale / installation électrique / salle de bain / WC
Contact: MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface162 m²
- Séjour75 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurGros travaux à prévoir
- ExpositionEst-Ouest
- Terrain6 760 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBelleroche 42670
- Référence726
Détail des pièces
- Pièce à vivre75 m²
- Chambre 113,5 m²
- Chambre 213 m²
- Bureau7 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 412,3 m²
- Dégagement 3,7 m²
- Salle de bain10,3 m²
- Dégagement 16 m²
- MAISON 2 m²
- Salon22 m²
- Pièce à vivre 26 m²
- Buanderie 10 m²
- Chambre 122 m²
- Chambre 228 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4325.00 et 5853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Mael MINOT
CONSEILLER IMMOBILIER
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