Exclusivité
+ de photos
- Surface170 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain700 m²
- Construction1700
CLUNY: Maison en pierre 170m², dépendances
359 000 €
Les points forts
- Charme l'ancien
- Beaux volumes
- Dépendance
- 4 chambres
- Bureau indépendant /ou chambre de Plain Pied
- Possibilité double logement
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE.
Sur la commune très recherchée de BERZE-LA-VILLE*:
Découvrez cette jolie propriété en pierre au charme unique, située au cœur du village historique de Berzé-la-Ville, réputé pour ses richesses patrimoniales et son cadre enchanteur. À seulement quelques minutes de la gare TGV Mâcon Loché, de la majestueuse Forteresse de Berzé et de la ville de Cluny, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, entre histoire et nature.
Cette demeure atypique réunit deux maisons en une, offrant une configuration originale et des volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une charmante cour d’accueil !
Les espaces intérieurs : authenticité et potentiel
•Au rez-de-chaussée : Un bureau indépendant traversant, pouvant être aménagé en chambre ou petit studio, avec point d’eau et double accès. À côté, un atelier fonctionnel avec point d’eau.
•Au premier étage, accessible par un élégant escalier en pierre et une galerie mâconnaise : Une superbe pièce de vie d’environ 50 m², avec murs en pierres apparentes, poutres et une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger et salon. Ensuite, une chambre parentale avec un grand dressing attenant, et avec accès direct à une seconde galerie mâconnaise, offrant intimité et caractère !
Vous découvrirez ensuite une seconde chambre, un bureau/petite chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande salle de bain familiale (douche à l’italienne, baignoire, espace de rangement), un WC indépendant.
Un espace atypique à réhabiliter :
Par un escalier en bois, vous accédez à une pièce exceptionnelle de 60 m² avec une magnifique charpente et des murs en pierres. Cet espace reste à isoler et aménager selon vos envies (atelier d’artiste, salle de réception, chambres supplémentaires…).
En rez-de-jardin, une grande buanderie, un espace de stockage et un atelier peinture ou autre s’ouvrent sur une petite cour ombragée.
Les extérieurs et options
En plus de ses galeries et de ses cours charmantes, la propriété propose en option la possibilité d’acquérir un jardin non attenant (constructible), idéal pour agrémenter vos projets.
Un cadre de vie exceptionnel
Cette maison allie le charme de la pierre, des poutres apparentes et des espaces chaleureux à un potentiel d’aménagement rare.
Avec une vue imprenable sur le Mâconnais et la richesse culturelle de Berzé-la-Ville, elle saura séduire les amateurs d’authenticité et de caractère.
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
La maison se situe à :
15 min de CLUNY Centre
13 min de MACON LOCHE TGV
55 min de LYON
1h de BEAUNE
1h23 min de DIJON
1h43 min de GENEVE
Sur la commune très recherchée de BERZE-LA-VILLE*:
Découvrez cette jolie propriété en pierre au charme unique, située au cœur du village historique de Berzé-la-Ville, réputé pour ses richesses patrimoniales et son cadre enchanteur. À seulement quelques minutes de la gare TGV Mâcon Loché, de la majestueuse Forteresse de Berzé et de la ville de Cluny, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, entre histoire et nature.
Cette demeure atypique réunit deux maisons en une, offrant une configuration originale et des volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une charmante cour d’accueil !
Les espaces intérieurs : authenticité et potentiel
•Au rez-de-chaussée : Un bureau indépendant traversant, pouvant être aménagé en chambre ou petit studio, avec point d’eau et double accès. À côté, un atelier fonctionnel avec point d’eau.
•Au premier étage, accessible par un élégant escalier en pierre et une galerie mâconnaise : Une superbe pièce de vie d’environ 50 m², avec murs en pierres apparentes, poutres et une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger et salon. Ensuite, une chambre parentale avec un grand dressing attenant, et avec accès direct à une seconde galerie mâconnaise, offrant intimité et caractère !
Vous découvrirez ensuite une seconde chambre, un bureau/petite chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande salle de bain familiale (douche à l’italienne, baignoire, espace de rangement), un WC indépendant.
Un espace atypique à réhabiliter :
Par un escalier en bois, vous accédez à une pièce exceptionnelle de 60 m² avec une magnifique charpente et des murs en pierres. Cet espace reste à isoler et aménager selon vos envies (atelier d’artiste, salle de réception, chambres supplémentaires…).
En rez-de-jardin, une grande buanderie, un espace de stockage et un atelier peinture ou autre s’ouvrent sur une petite cour ombragée.
Les extérieurs et options
En plus de ses galeries et de ses cours charmantes, la propriété propose en option la possibilité d’acquérir un jardin non attenant (constructible), idéal pour agrémenter vos projets.
Un cadre de vie exceptionnel
Cette maison allie le charme de la pierre, des poutres apparentes et des espaces chaleureux à un potentiel d’aménagement rare.
Avec une vue imprenable sur le Mâconnais et la richesse culturelle de Berzé-la-Ville, elle saura séduire les amateurs d’authenticité et de caractère.
- Présence du triphasé
- Poêle à bois et chauffage électrique
- Terrain constructible disponible en option
- Tout à l'égout - diagnostic en cours
- Huisseries bois, double vitrage
- Exposition Sud-Est
- Avec 2 galeries mâconnaises
- Avec grande buanderie/stockage, et atelier peinture
- Adoucisseur d’eau
- Trois cumulus
- Hors secteur ABF
- un mur de soutènement est à reprendre - devis en cours
- consommation électrique : 2948€/ an
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
La maison se situe à :
15 min de CLUNY Centre
13 min de MACON LOCHE TGV
55 min de LYON
1h de BEAUNE
1h23 min de DIJON
1h43 min de GENEVE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface170 m²
- Séjour50 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1700
- État intérieurA rafraîchir
- VueCollines
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon2
- Terrain700 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBerzé-la-Ville 71960
- Taxe foncière1 241 € /an
- Référence509
Détail des pièces
- Rdc bureau indépendant (ou chambre de Plain-Pied)27 m²
- Pièce à vivre 1er étage (cuisine, salle à manger, salon)50 m²
- Dégagement 10 m²
- Chambre 115 m²
- Bureau ou chambre 28,5 m²
- Salle d’eau avec WC6 m²
- Dégagement 4,4 m²
- Chambre parentale avec accès indépendant 27 m²
- Dégagement 3 m²
- Wc indépendant 1,4 m²
- Salle de bain 12 m²
- Dressing chambre parentale 10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5630.00 et 7690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha