Nouveauté
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- Surface196 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain16 053 m²
- Construction1975
CHATILLON S/CHALARONNE : Maison architecte 195 m2, 4 CH, 1.6 h
470 000 €
Les points forts
- Grand terrain
- 4 chambres
- très lumineux, vue dégagée
- grande superficie habitable
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON !
Villa d'architecte des années 1975 située à CHATILLON-SUR-CHALARONNE, nichée au cœur d'un écrin de verdure sur les hauteurs de la commune, offrant une vue imprenable sur la vallée. Cette propriété d'environ 195 m² est édifiée sur un terrain de 1,6 hectare.
La maison se compose comme suit :
Contact: Nicolas MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56
ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Villa d'architecte des années 1975 située à CHATILLON-SUR-CHALARONNE, nichée au cœur d'un écrin de verdure sur les hauteurs de la commune, offrant une vue imprenable sur la vallée. Cette propriété d'environ 195 m² est édifiée sur un terrain de 1,6 hectare.
La maison se compose comme suit :
- Premier niveau : un vaste séjour équipé d’un poêle à bois, une salle à manger ouverte, ainsi qu’une cuisine fermée entièrement équipée.
- Demi-niveau : accès à l’espace nuit avec une première chambre de 12,4 m² bénéficiant d'une terrasse privative, une seconde chambre de 9 m², et une salle de bain avec double vasque.
- Autre demi-niveau : un second séjour très lumineux, équipé d’un poêle en fonte avec une double exposition Nord-Sud. Vous y trouverez également deux chambres de 10 et 25 m², l’une avec mezzanine et l’autre aménagée en suite parentale avec salle de bain privative.
- Au sous-sol : vous profiterez d'une cave, d'une buanderie, d’un garage de 17 m², ainsi que d’un bureau indépendant de 11 m² chauffé, accessible séparément, pouvant faire office de 5ème chambre.
- Villa semi-enterrée construite en 1975 par un architecte
- Rénovation complète en 2004
- Terrasse refaite en 2017
- Menuiseries double vitrage (séjour + deux chambres) changées en 2018
- Zinguerie rénovée en 2021
- Construction en béton armé
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Fosse septique non conforme (devis pour une micro-station : 13 000 €)
- Ancienne carrière équestre, avec box à chevaux
- Consommation électrique annuelle : 1 500 € (en 2022)
- Chauffe-eau (7 ans)
- Volets roulants manuels
Contact: Nicolas MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56
ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- Surface196 m²
- Surface au sol196 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC1
- Construction1975
- CuisineAménagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Terrain16 053 m²
- Assainissement0 non conforme
- LocalisationChâtillon-sur-Chalaronne 01400
- Référence364
Détail des pièces
- Séjour33 m²
- Salle à manger24 m²
- Cuisine8.6 m²
- Dégagement3 m²
- Wc1 m²
- Etage en demi-niveau m²
- Chambre 1 sur terrasse12.4 m²
- Chambre 29 m²
- Salle de bains4 m²
- Etage demi-niveau m²
- Séjour avec poêle en fonte25 m²
- Chambre 3 avec mezzanine 4 m210 m²
- Chambre 425 m²
- Salle de bains2 m²
- Sous sol m²
- Bureau11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054
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