LURCY : GRAND ENSEMBLE IMMOBILIER, à réhabiliter

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !

A 20 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE

Sur la commune de LURCY : grand corps de ferme au cœur du village édifié sur une parcelle de 1825 m2, zone UA du PLU :

Elle se compose d'une GRANDE MAISON d'habitation d'env. 151 m² + 733 m² de dépendances à réhabiliter !

Pour la partie habitation elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée 1 m2, un placard 1,5 m2, un salon 16,5 m2, une cuisine 18 m2, un dégagement 9 m2, une chambre 19 m2, un second dégagement 1 m2, une buanderie 4,5 m2, un troisième dégagement 0,7 m2, une salle de bains 6 m2, un WC 1,5 m2. A l'étage : deux pièces 25/40 m2.


Toutes les annexes sont réhabilitables au travers d'un permis de construire, tout en respectant le cahier des charges ci-dessous.

Un cahier des charges à respecter : tuiles oméga rouge, façade couleur sable, enduit lisse, chéneaux en zinc, réhausse autorisée à 1,20 m, clôtures type ganivelle et végétale, cabanon de jardin autorisé, pompe à chaleur autorisé avec bloc non visible coté voirie.

Possibilité de subdiviser le bien en 6 lots. (document arpentage déjà réalisé) dans l'objectif de se projet prévoir environ 80 000€ de voirie et viabilisation avec pompe de relevage.

Situation centre bourg
8 min A6
20min Mâcon Loché TGV
45 LYON

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.