- Surface155 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain4 294 m²
- Construction1850
TRAMAYES : Maison 155 m2, 4 CH, 4300 m² terrain
379 000 €
Les points forts
- Cachet préservé
- Situation proche centre village
- Belle bâtisse en pierre
- Très grand garage plus bureau
- 4 CHAMBRES
- POSSIBILITE LIBERAL
- VUE DEGAGEE
- CAVE
Descriptif du bien
Sur la commune de TRAMAYES,
Très jolie maison en pierre de 1850, entièrement rénovée en 1991 et 1996 édifiée sur un terrain d’environ 4300 m² clos et paysager, AVEC VUE, avec un très grand garage d'environ 80m² avec bureau, idéal profession libérale ou bricoleur !
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée, d’une cuisine d’environ 17 m², entièrement équipée, à rafraîchir légèrement, un très beau et lumineux séjour traversant de 40 m² avec poêle à bois, une salle d’eau et un point d’eau, un dégagement avec placard, une buanderie chauffée.
À l’étage, la partie nuit se compose de quatre chambres très spacieuses (d’environ 14, 14, 15 et 12 m²), toilettes séparées, salle de bains.
Attenant à la maison et accessible depuis la chaufferie, un grand garage de 80 m² avec triple porte sectionnelle, plus un bureau fermé avec accès depuis la maison ou depuis la rue !
Vous profiterez d'un très beau terrain attenant AVEC VUE, entièrement clos et sans vis à vis d’environ 4300 m², agrémenté de deux cabanons en bois. Sous la maison, une cave voûtée d’environ 15 m² avec puits.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- 2018 réfection des volets
- 2024 Triple porte sectionnelle commandée
- 2024 Rafraîchissement peinture et sol à l’étage
- Double système de chauffage: Pompe à chaleur et fioul (pour les températures négatives) + bois
- Poêle à bois
- Présence d’un puits (non reliée à la maison avec branchement en attente)
- À prévoir léger rafraîchissement de la cuisine
- Assainissement fosse (non conforme)
Taxe foncière : 1269€
Plus de photos disponibles directement sur notre site ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Surface155 m²
- Séjour40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCollines
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain4 294 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationTramayes 71520
- Taxe foncière1 269 € /an
- Référence530
Détail des pièces
- Cuisine 17 m²
- Salle à manger salon 40 m²
- Dégagement2 m²
- Salle d’eau3,4 m²
- Wc1 m²
- Buanderie 14 m²
- Bureau avec accès indépendant 12 m²
- Dégagement 5,1 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 2 avec balcon 15 m²
- Chambre 314 m²
- Chambre 4 (9m2 carrez)12 m²
- Wc1 m²
- Salle de bain 5,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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