Vendu
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- Surface165 m²
- Pièces7
- Terrain422 m²
LANCIE : Maison vigneronne, avec 2 logements
378 000 €
Les points forts
- Charme de l'ancien
- Double logement
- Cour intérieure avec stationnement
- Véranda
- Spa
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !
Proche BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS :
Sur la commune de LANCIE :
Très jolie maison vigneronne, d'env. 101 m2 rénovée 2009 /2012, comprenant deux habitations (non attenantes).
La première maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée avec piano de cuisson et WC,
A l'étage : beau et grand séjour (d'env. 38m2)
Au deuxième étage : deux chambres (d'env. 10/11 m2), un dégagement qui ouvre accès à des WC et à la salle d'eau.
Le second bâtiment se compose : d'une surface d'env. 64 m2 (surface chauffée) et d'env. 97 m2 de dépendance non chauffée,
se composant d'une remise, un coin buanderie, séjour et espace cuisine, WC.
A l'étage, deux chambres d'env. 11/12 m2 dont une suite parentale. Une pièce supplémentaire d'env. 15 m2, avec son accès indépendant.
De plus vous profiterez d'un terrain avec une cour attenante d'env. 422 m2, et d'une pièce SPA d'env. 13m2 !
Activité de GÎTE démarrée en septembre 2012, cessation d'activité août 2022.
Une moyenne de 9000 € par an en gîte (pas de repas).
Étant agréé gîte de France, possibilité d'abattement fiscal de 71%.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Proche BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS :
Sur la commune de LANCIE :
Très jolie maison vigneronne, d'env. 101 m2 rénovée 2009 /2012, comprenant deux habitations (non attenantes).
La première maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée avec piano de cuisson et WC,
A l'étage : beau et grand séjour (d'env. 38m2)
Au deuxième étage : deux chambres (d'env. 10/11 m2), un dégagement qui ouvre accès à des WC et à la salle d'eau.
Le second bâtiment se compose : d'une surface d'env. 64 m2 (surface chauffée) et d'env. 97 m2 de dépendance non chauffée,
se composant d'une remise, un coin buanderie, séjour et espace cuisine, WC.
A l'étage, deux chambres d'env. 11/12 m2 dont une suite parentale. Une pièce supplémentaire d'env. 15 m2, avec son accès indépendant.
De plus vous profiterez d'un terrain avec une cour attenante d'env. 422 m2, et d'une pièce SPA d'env. 13m2 !
Activité de GÎTE démarrée en septembre 2012, cessation d'activité août 2022.
Une moyenne de 9000 € par an en gîte (pas de repas).
Étant agréé gîte de France, possibilité d'abattement fiscal de 71%.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Terrasse et véranda 29 m2 avec four à pain .
- Chauffage électrique et bois
- Reliée au tout à l'égout
- Deux compteurs électriques
- Un seul compteur d'eau
- Rénovation maison principale 2011
- Toiture pour partie habitation 2003
- La toiture de la deuxième habitation 2011
- Rénovation du gîte 2011/12
- Four à pain
- Spa
- Puit en servitude de puisage
- La fibre arrive dans le hameau mais la maison est non raccordée
- Consommation électrique 1432 € pour la maison principale
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- Surface165 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Terrain422 m²
- LocalisationBelleville-en-Beaujolais 69220
- Taxe foncière922 € /an
- Référence269
Détail des pièces
- Sam / cuisine de ce34 m²
- Wc2.2 m²
- Séjour à l'étage38 m²
- Gagibit1.8 m²
- Etage m²
- Degagement7.9 m²
- Wc1.5 m²
- Chambre 110.5 m²
- Chambre 29.6 m²
- Sdb5.3 m²
- Annexe gîte m²
- Wc1.7 m²
- Buanderie3.8 m²
- Séjour / cuisine24 m²
- Chambre suite avec sde11.59 m²
- Chambre10.8 m²
- Veranda29 m²
- Pièce 22 m²
- Pièce non chauffé10 m²
- Cagibit non chauffé5.2 m²
- Spa13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054
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