Exclusivité
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- Surface145 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain620 m²
- Construction1850
CHARNAY: Maison en pierre, rénovée
589 000 €
Les points forts
- Très belle rénovation
- MATERIAUX DE QUALITE
- FINITIONS IMPECCABLES
- Situation !
- Piscine
- Extérieurs soignés
Descriptif du bien
**
HORIZON PRESTIGE **
Sur la commune prisée de Charnay-lès-Mâcon, maison en pierre de caractère, entièrement repensée et rénovée avec goût et exigence, offrant environ 145 m² habitables, 3 chambres (possibilité 4).
En retrait de la route, elle bénéficie d’un environnement paisible et d’un jardin clos d’environ 620 m² avec deux belles terrasses, et avec piscine et cabanon, préservant intimité et confort.
La rénovation, menée avec des matériaux de grande qualité, marie avec élégance le charme de l’ancien - pierre apparente, volumes généreux - et l’esprit contemporain d’une maison actuelle, fonctionnelle et lumineuse.
Le magnifique escalier central, réalisé sur mesure par un ferronnier, constitue une véritable pièce maîtresse reliant harmonieusement les niveaux.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, un salon chaleureux donnant directement sur la terrasse, ainsi qu’une chambre de plain-pied (ou bureau) avec accès au jardin, et des sanitaires.
L’étage dessert deux chambres confortables et lumineuses, et une salle d’eau moderne.
Le dernier niveau accueille une vaste suite parentale, avec sa salle d’eau attenante et privative.
À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d’un agréable jardin paysager, d’un cabanon pour le côté pratique et d’une piscine, parfaits pour les beaux jours.
Parmi prestations/éléments techniques:
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
*CHARNAY LES MACON, c'est à :
HORIZON PRESTIGE **
Sur la commune prisée de Charnay-lès-Mâcon, maison en pierre de caractère, entièrement repensée et rénovée avec goût et exigence, offrant environ 145 m² habitables, 3 chambres (possibilité 4).
En retrait de la route, elle bénéficie d’un environnement paisible et d’un jardin clos d’environ 620 m² avec deux belles terrasses, et avec piscine et cabanon, préservant intimité et confort.
La rénovation, menée avec des matériaux de grande qualité, marie avec élégance le charme de l’ancien - pierre apparente, volumes généreux - et l’esprit contemporain d’une maison actuelle, fonctionnelle et lumineuse.
Le magnifique escalier central, réalisé sur mesure par un ferronnier, constitue une véritable pièce maîtresse reliant harmonieusement les niveaux.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, un salon chaleureux donnant directement sur la terrasse, ainsi qu’une chambre de plain-pied (ou bureau) avec accès au jardin, et des sanitaires.
L’étage dessert deux chambres confortables et lumineuses, et une salle d’eau moderne.
Le dernier niveau accueille une vaste suite parentale, avec sa salle d’eau attenante et privative.
À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d’un agréable jardin paysager, d’un cabanon pour le côté pratique et d’une piscine, parfaits pour les beaux jours.
Parmi prestations/éléments techniques:
- Chaudière PAC 2018
- Piscine 2021: 4,5 x 2,20 (moins de 10m2), coque beige, avec bâche à barre
- Cabanon de jardin
- Chauffage au sol air/eau sur la partie Rez de chaussée (à l’étage: Chauffage électrique)
- Poêle à granulés (2019)
- Huisseries : Aluminium, double vitrage
- Assainissement : Tout à l’égout
- Alarme
- Cuisine Schmidt
- Fibre
- Portail motorisé
- Peinture cuisine et montée escalier refaite 2025
- Toiture refaite il y a 10 ans
- Volets roulants électriques
- Taxe foncière : 1838€
- Consommation électrique 2200 €/an
- Pas de garage (Places de stationnement dans la cour ou devant et gratuit)
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
*CHARNAY LES MACON, c'est à :
- 10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE
- 5 MIN de la GARE MACON VILLE
- 7 MIN AUTOROUTE A6
- 10 MIN AUTOUROUTE A40
- 4 MIN DE MACON
- 25 MIN DE CLUNY
- 35 MIN DE VILLEFRANCHE
- 40 MIN DE BOURG EN BRESSE
- 55 MIN DE LYON
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Granulés
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface145 m²
- Surface au sol154 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Description de la piscine4.5x2.20m
- Terrain620 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCharnay-lès-Mâcon 71850
- Taxe foncière1 838 € /an
- Référence681
Détail des pièces
- Cuisine/salle à manger36 m²
- wc 2,6 m²
- Salon (avec accès direct sur la terrasse)30 m²
- Chambre/bureau (avec accès direct au jardin)16 m²
- Dégagement12 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 311 m²
- Salle d'eau6 m²
- SUITE PARENTALE (utile 23m²)14 m²
- Salle de bain4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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