Exclusivité
+ de photos
- Surface350 m²
- Pièces7
- Salle de bains4
- Terrain6 000 m²
- Construction1850
HERY : Longère 350 m2, 5 CH, 6000 m2
429 000 €
Les points forts
- Grande parcelle
- Grande surface habitable
- VUE DEGAGEE
- Cadre idyllique
- Cachet de l'ancien
- Parc arboré
- Piscine couverte
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !
Longère de charme du XVIIIe siècle - Entre authenticité et modernité
A seulement 15 minutes d'Auxerre, sur le commune de HERY*, découvrez cette magnifique longère entièrement restaurée dans les années 2000. D'une surface d'environ 350 m2, elle est édifiée sur un parc arboré de 6 000 m2, agrémenté d'arbres centenaires et bordé par un ruisseau offrant un cadre paisible et bucolique. Cette charmante ferme au cachet indéniable offre une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. Sa large terrasse, idéalement orientée, permet de profiter pleinement du paysage vallonné.
La longère se compose :
Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces. Le séjour lumineux de 70 m², exposé plein Ouest, s’ouvre largement sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur la vallée. La cuisine dînatoire, équipée d’un îlot central, propose de nombreux rangements et se prolonge par une arrière-cuisine de 10 m², idéale pour le stockage ou comme salle à manger secondaire.
Au rez-de-chaussée, une première suite avec salle d’eau et toilettes privatifs assure confort et autonomie. À l’étage, un grand dégagement mène à quatre belles chambres (14 à 44 m²), dont deux offrent une vue dominante sur la vallée. Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau avec double vasque et toilettes, tandis qu’une troisième salle d’eau avec double vasque et toilettes complète cet étage.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Plus de photos disponibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
HERY* c'est à :
Longère de charme du XVIIIe siècle - Entre authenticité et modernité
A seulement 15 minutes d'Auxerre, sur le commune de HERY*, découvrez cette magnifique longère entièrement restaurée dans les années 2000. D'une surface d'environ 350 m2, elle est édifiée sur un parc arboré de 6 000 m2, agrémenté d'arbres centenaires et bordé par un ruisseau offrant un cadre paisible et bucolique. Cette charmante ferme au cachet indéniable offre une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. Sa large terrasse, idéalement orientée, permet de profiter pleinement du paysage vallonné.
La longère se compose :
Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces. Le séjour lumineux de 70 m², exposé plein Ouest, s’ouvre largement sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur la vallée. La cuisine dînatoire, équipée d’un îlot central, propose de nombreux rangements et se prolonge par une arrière-cuisine de 10 m², idéale pour le stockage ou comme salle à manger secondaire.
Au rez-de-chaussée, une première suite avec salle d’eau et toilettes privatifs assure confort et autonomie. À l’étage, un grand dégagement mène à quatre belles chambres (14 à 44 m²), dont deux offrent une vue dominante sur la vallée. Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau avec double vasque et toilettes, tandis qu’une troisième salle d’eau avec double vasque et toilettes complète cet étage.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Piscine (2018) de 15x3 m, équipée d'un rideau électrique et d'une couverture sur rail manuel, pilotable à distance
- Tout-à-l'égout
- Toiture d'origine
- Menuiseries PVC blanches double vitrage
- Volets roulants électriques
- Portail électrique et interphone avec caméra
- Carport double emplacement
- Chauffage électrique type caloporteur + poêle à granulés (installé en 2021)
- Enduit à la chaux
- Tableau électrique refait en 2000
- Extension et aménagements récents
- Extension 2000 sur l'aile EST comprenant : une cuisine et arrière cuisine supplémentaires, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et toilettes, une suite parentale à l'étage
- Permis de construire disponible pour d'éventuels projets supplémentaires
- Tous les éléments de la cuisine restent : éléments bas et haut pour un rangement optimal ; plaque induction 3 zones + plaque gaz bouteille ; colonne four et friteuse intégrée
Plus de photos disponibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
HERY* c'est à :
- Autoroute A6 à 15 minutes, permettant un accès rapide à PARIS en 1h45 et à LYON en 2h30.
- Gare d'Auxerre-Saint-Gervais à 15 minutes, desservant Paris-Bercy en 1h40.
- À proximité des vignobles de Chablis et du patrimoine bourguignon, idéal pour les amateurs de nature et de gastronomie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface350 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains4
- WC5
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionNord-Ouest
- Description de la piscineBéton
- Terrain6 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHéry 89550
- Référence558
Détail des pièces
- Séjour77 m²
- Entrée26 m²
- Cuisine23 m²
- Arrière-cuisine10 m²
- Dégagement8.5 m²
- Chambre rez-de-chaussée19 m²
- Salle D’eau plus toilette9 m²
- Dégagement16 m²
- Salle d’eau5.6 m²
- WC1.7 m²
- Chambre14 m²
- Chambre et dressing25 m²
- Salle d’eau, double vasque et WC10.3 m²
- Chambre44 m²
- Dressing14 m²
- Salle d’eau double vasque10 m²
- Chambre13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2882.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054
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