Prestige
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- Surface206 m²
- Pièces8
- Terrain3 861 m²
ILLIAT : corps de ferme 206 m2, 5 CH, 3861 m2 terrain
515 000 €
Les points forts
- Grande pièce à vivre
- Vue dégagée sur le Beaujolais
- Piscine
- Cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée
- Possibilité de double logement
Descriptif du bien
HORIZON PRESTIGE
*****
EN EXCLUSIVITÉ
*****
Sur la commune d’ILLIAT,
Corps de ferme de caractère entièrement rénové, construit dans les années 1850, offrant environ 206 m² d’espace habitable ainsi que 214 m² de dépendances, le tout implanté sur un terrain d’environ 3 861 m², dans un environnement calme et privilégié.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une remise d’environ 34 m², un hall d’entrée spacieux de 13 m², des toilettes indépendantes, ainsi que deux belles chambres de 22 et 23 m², dont une bénéficiant d’un accès direct à une salle d’eau et à une buanderie.
La pièce de vie principale se déploie en trois espaces distincts et harmonieux : un premier séjour chaleureux d’environ 25 m², une cuisine entièrement équipée et particulièrement généreuse de 35 m², idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu’un second séjour de 27 m² pouvant parfaitement être aménagé en salle de jeux, salon détente ou espace réception. Une salle de bain ainsi qu’un deuxième toilettes viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, avec toilettes et un point d’eau. L’une des chambres bénéficie également d’un dressing. Toujours à l’étage, vous profiterez d’un double grenier avec dalle béton au sol et câblage électrique déjà en place pour l’alimentation, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.
Attenant à la maison, vous trouverez un atelier ainsi qu’une grande grange d’environ 80 m², idéale pour un projet professionnel, du stockage ou un futur aménagement.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Plus de photos disponible sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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EN EXCLUSIVITÉ
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Sur la commune d’ILLIAT,
Corps de ferme de caractère entièrement rénové, construit dans les années 1850, offrant environ 206 m² d’espace habitable ainsi que 214 m² de dépendances, le tout implanté sur un terrain d’environ 3 861 m², dans un environnement calme et privilégié.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une remise d’environ 34 m², un hall d’entrée spacieux de 13 m², des toilettes indépendantes, ainsi que deux belles chambres de 22 et 23 m², dont une bénéficiant d’un accès direct à une salle d’eau et à une buanderie.
La pièce de vie principale se déploie en trois espaces distincts et harmonieux : un premier séjour chaleureux d’environ 25 m², une cuisine entièrement équipée et particulièrement généreuse de 35 m², idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu’un second séjour de 27 m² pouvant parfaitement être aménagé en salle de jeux, salon détente ou espace réception. Une salle de bain ainsi qu’un deuxième toilettes viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, avec toilettes et un point d’eau. L’une des chambres bénéficie également d’un dressing. Toujours à l’étage, vous profiterez d’un double grenier avec dalle béton au sol et câblage électrique déjà en place pour l’alimentation, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.
Attenant à la maison, vous trouverez un atelier ainsi qu’une grande grange d’environ 80 m², idéale pour un projet professionnel, du stockage ou un futur aménagement.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- 1994 Toiture
- 2005 piscine 5/10 m chlore, filtre à sable, pvc 2025, sécurité type alarme
- 2005 Assainissement type champs d‘épandage, non conforme —> micro station recommandée
- 2017 réfection toiture grange
- 2022 démoussage toiture principale
- 2025 vidage de fosse
- Chauffage électrique, type fluide caloporteur + pompe à chaleur, type clim réversible dans chambres rez-de-chaussée plus chambres à l’étage
- Pompe à chaleur piscine hors état de fonctionnement
- Insert Bois
- Puits pour arrosage (non raccordé à la maison)
- Consommation électrique 2900 € annuel
Plus de photos disponible sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Caractéristiques techniques
- Surface206 m²
- Pièces8
- Chambres5
- État intérieurEn bon état
- CaveNon
- Terrain3 861 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationIlliat 01140
- Taxe foncière840 € /an
- Référence732
Détail des pièces
- Dégagement entrée13 m²
- Chambre / bureau23 m²
- Salle de bains rdc8 m²
- Wc1.5 m²
- Séjour25 m²
- Cuisine35 m²
- Séjour27 m²
- Cellier3.5 m²
- Chambre22 m²
- Buanderie4 m²
- Salle bains5.8 m²
- Wc2.4 m²
- Etage m²
- Dégagement8.7 m²
- Chambre11 m²
- Wc3.6 m²
- Chambre13 m²
- Chambre13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2968.00 et 4016.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054
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