Exclusivité
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- Surface195 m²
- Pièces8
- Terrain1 469 m²
- Construction1990
LA CHAPELLE DE GUINCHAY : Maison 195m², 5CH
399 000 €
Les points forts
- Possibilité double logement
- Grand garage (52m²)
- 5 chambres
- Sous-sol aménagé
- Grande surface habitable
- Grande parcelle / piscine
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ HORIZON ! EN EXCLUSIVITÉ !
Sur la commune de LA CHAPELLE DE GUINCHAY,
Très grande maison traditionnelle d’environ 195 m2, construite en 1990 et édifiée sur un terrain d’environ 1 469 m2, entièrement clos et hors lotissement.
La maison se compose :
Le premier étage comprend des pièces de vie avec une belle cuisine lumineuse, un salon et une salle à manger qui donne sur la terrasse. On y trouve également trois chambres, une salle de bain et un cellier, des WC avec dégagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une buanderie (non chauffée), et une partie habitable, offrant la possibilité d’un double logement (en remplaçant les portes en bois). Cette partie comprend une pièce de vie/cuisine d’environ 25 m², deux chambres donnant toutes deux accès à une grande salle de bain familiale équipée d’une double vasque douche à l’italienne et de WC suspendus, ainsi qu’un troisième toilette.
Un grand garage de + de 50 m² accueille également un atelier avec trois ouvertures donnant sur l’extérieur. Vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (prunier/cerisier/figuier/noyer et kaki) !
Parmi les prestations / éléments techniques :
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Sur la commune de LA CHAPELLE DE GUINCHAY,
Très grande maison traditionnelle d’environ 195 m2, construite en 1990 et édifiée sur un terrain d’environ 1 469 m2, entièrement clos et hors lotissement.
La maison se compose :
Le premier étage comprend des pièces de vie avec une belle cuisine lumineuse, un salon et une salle à manger qui donne sur la terrasse. On y trouve également trois chambres, une salle de bain et un cellier, des WC avec dégagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une buanderie (non chauffée), et une partie habitable, offrant la possibilité d’un double logement (en remplaçant les portes en bois). Cette partie comprend une pièce de vie/cuisine d’environ 25 m², deux chambres donnant toutes deux accès à une grande salle de bain familiale équipée d’une double vasque douche à l’italienne et de WC suspendus, ainsi qu’un troisième toilette.
Un grand garage de + de 50 m² accueille également un atelier avec trois ouvertures donnant sur l’extérieur. Vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (prunier/cerisier/figuier/noyer et kaki) !
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Pompe et filtration piscine neuve (2023)
- Piscine 12x6 au chlore (1,30-2.10m de profondeur ) / liner pvc armé
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets bois partout + Volet roulant électrique rez-de-chaussée
- Toiture révisée/démoussée et imperméabilisée (2024)
- Chauffage : gaz chaudière à condensation Frisquet, dernière génération, 2024
- Fibre
- 2024 Climatisation réversible dans chambre parentale
- Adoucisseur d’eau
- Ballon Thermodynamique pour la production d’eau chaude (2024)
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface195 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1990
- CuisineAménagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscine12X6 chlore PVC armé
- Terrain1 469 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Chapelle-de-Guinchay 71570
- Taxe foncière1 820 € /an
- Référence727
Détail des pièces
- Cuisine23,73 m²
- Salon salle à manger 43,02 m²
- Wc1,8 m²
- Dégagement wc2,4 m²
- Dégagement 3,8 m²
- Chambre 112,5 m²
- Salle de bain 6,80 m²
- Dégagement 1,2 m²
- Chambre 2 avec placards 13 m²
- Cellier 2,3 m²
- Chambre 311,5 m²
- Entrée 4 m²
- Cuisine 25 m²
- Wc1,15 m²
- Dégagement 3,5 m²
- Chambre avec placards 14 m²
- Salle de bain avec wc commune 11,22 m²
- Chambre avec placards avec sortie jardin 14,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2038.00 et 2758.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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