Exclusivité
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- Surface248 m²
- Pièces8
- Salle de bains3
- Terrain1 117 m²
- Construction1835
LA CHAPELLE DE GUINCHAY : corps de ferme 248 m2,5 chambres, 1 117 m2 terrain
379 000 €
Les points forts
- Grande surface habitable
- Nombreuses dépendances
- Double logement
- Localisation
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !
Sur la commune de LA CHAPELLE DE GUINCHAY,
Issu d'une division parcellaire, ancien corps de ferme d'environ 248 m2 habitable, construit en 1835 pour une partie et 1910 pour le reste, rénové en 1990 - 2008 et 2026. Edifié sur une parcelle de 1 117 m2.
La bâtisse principale se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un WC indépendant, une salle à manger, un salon, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. Un dégagement ouvre sur une cave, une chaufferie, une buanderie et enfin sur une suite parentale entièrement neuve de 2026, avec WC indépendant, salle d'eau et dressing.
A l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 spacieuses chambres.
A l'étage, avec un accès par l'extérieur un logement indépendant, composée de 2 pièces principales et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès aux combles isolés.
De plus de nombreuses dépendances, une écurie, un large préau avec stockage en mezzanine, un puits en fonction, une fruitière.
Parmi les prestations / éléments techniques :
La consommation réelle des propriétaires :
• Granulés : 600 €/an (120 sacs)
• Fioul : 1 040 €/an (800 L)
• Électricité : 120 €/mois
Soit environ 3 080 €/an au total.
Taxe foncière 2025 : 1 523€ (avant division parcellaire)
Plus de 50 photos, visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
****
Contact : Louanne CARRY
06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72
****
Sur la commune de LA CHAPELLE DE GUINCHAY,
Issu d'une division parcellaire, ancien corps de ferme d'environ 248 m2 habitable, construit en 1835 pour une partie et 1910 pour le reste, rénové en 1990 - 2008 et 2026. Edifié sur une parcelle de 1 117 m2.
La bâtisse principale se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un WC indépendant, une salle à manger, un salon, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. Un dégagement ouvre sur une cave, une chaufferie, une buanderie et enfin sur une suite parentale entièrement neuve de 2026, avec WC indépendant, salle d'eau et dressing.
A l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 spacieuses chambres.
A l'étage, avec un accès par l'extérieur un logement indépendant, composée de 2 pièces principales et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès aux combles isolés.
De plus de nombreuses dépendances, une écurie, un large préau avec stockage en mezzanine, un puits en fonction, une fruitière.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Chauffage poêle à granulés et fioul
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffe-eau électrique
- Tout-à-l'égout en séparatif
- Puits avec pompe fonctionnel
- Deux points d’eau dans le jardin provenant du puits
- Grenier isolé
- Cuve fioul dans la chaufferie 1500l
- Chaudière fioul à peine 10 ans dietrich
- Fibre
- Volets roulants suite rez-de-chaussée
- Volets bois pour le reste de la bâtisse
- Détecteur de fumée
- Portail manuel
- Toiture bâtisse principale : couverture neuve
- Toiture préau : faîtage refait, nettoyage et étanchéité
La consommation réelle des propriétaires :
• Granulés : 600 €/an (120 sacs)
• Fioul : 1 040 €/an (800 L)
• Électricité : 120 €/mois
Soit environ 3 080 €/an au total.
Taxe foncière 2025 : 1 523€ (avant division parcellaire)
Plus de 50 photos, visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
****
Contact : Louanne CARRY
06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72
****
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface248 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains3
- WC4
- Construction1835
- État intérieurA rafraîchir
- ExpositionSud-Est
- Terrain1 117 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Chapelle-de-Guinchay 71570
- Taxe d'habitation1 523 € /an
- Référence772
Détail des pièces
- entrée10.5 m²
- wc1.5 m²
- salle à manger26.5 m²
- cuisine12.5 m²
- arrière cuisine5.80 m²
- salon30 m²
- dégagement8 m²
- buanderie8 m²
- suite parentale (salle d'eau / wc / dressing)39 m²
- dégagement7.80 m²
- salle d'eau + wc4.70 m²
- chambre 217 m²
- chambre 319 m²
- chambre 422 m²
- Logement indépendant 2 pièces + salle d'eau + wc36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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