Sous compromis
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- Surface205 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain524 m²
- Construction1800
LEYNES : maison de village 205m2, 4 CH ou 5 CH, 524 m2 terrain, double garage
459 000 €
Les points forts
- Cachet préservé
- Très belle rénovation
- FINITIONS IMPECCABLES
- Possibilité 5 chambres !
- CENTRE VILLAGE A PIED
- Avec cave, chaufferie, préau
- VUE DEGAGEE
- Calme absolu, aucune nuisance
Descriptif du bien
SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE
***
HORIZON PRESTIGE
***
EN EXCLUSIVITE !
DANS LE MACONNAIS, aux portes du BEAUJOLAIS :
Sur la commune de LEYNES*, au cœur d’un environnement authentique et recherché, découvrez cette superbe maison de village en pierre complètement rénovée, offrant une belle et grande surface habitable, idéale aussi bien en résidence principale familiale qu’en élégant lieu de villégiature !
Entièrement rénovée dans les règles de l’art sur env. 205m² habitables, cette propriété a su conserver tout le charme de l’ancien grâce à des matériaux nobles et durables :
Huisseries en bois, jambages en pierre, sol en tomettes, parquets massifs et escalier en chêne, et une mise en œuvre soignée qui valorise pleinement la pierre d’origine.
A deux pas du centre bourg, vous pourrez rejoindre à pied la boulangerie et les transports scolaires.
La maison se compose :
Les extérieurs, atypiques, situés au premier étage sont particulièrement soignés et faciles à entretenir, offrent deux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours sans contraintes en bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le vignoble.
Pour le côté pratique, un double carport complète l’ensemble et apporte un confort de stationnement appréciable en centre bourg.
Une propriété de caractère, mêlant authenticité et charme de l'ancien, confort et qualité de rénovation, prête à accueillir ses futurs occupants !
Parmi les prestations / éléments techniques:
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
*LEYNES 71570, c'est à :
9 min de CRECHES sur SAONE (Ctre Ciaux)
10 min de GARE MACON LOCHE TGV
17 min de MACON VILLE
35 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE
59 min de LYON (LES TERREAUX)
59 min de AEROPORT ST EXUPERY LYON
1H50 de GENEVE Centre
***
HORIZON PRESTIGE
***
EN EXCLUSIVITE !
DANS LE MACONNAIS, aux portes du BEAUJOLAIS :
Sur la commune de LEYNES*, au cœur d’un environnement authentique et recherché, découvrez cette superbe maison de village en pierre complètement rénovée, offrant une belle et grande surface habitable, idéale aussi bien en résidence principale familiale qu’en élégant lieu de villégiature !
Entièrement rénovée dans les règles de l’art sur env. 205m² habitables, cette propriété a su conserver tout le charme de l’ancien grâce à des matériaux nobles et durables :
Huisseries en bois, jambages en pierre, sol en tomettes, parquets massifs et escalier en chêne, et une mise en œuvre soignée qui valorise pleinement la pierre d’origine.
A deux pas du centre bourg, vous pourrez rejoindre à pied la boulangerie et les transports scolaires.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée :
d'une entrée, une grande pièce de stockage, transformable en chambre, chaufferie / buanderie, WC, cave, ainsi qu’une agréable et grande pièce de vie. - Au premier étage :
une très belle cuisine haut de gamme tout équipée avec accès direct sur une grande terrasse à l'abris des regards et son cellier, un grand salon lumineux très confortable avec son poêle à bois, ensuite deux chambres avec placards, dont une qui profite d'une sortie directe sur la terrasse ! WC séparé et salle de bains moderne avec baignoire (Porcelanosa). - Au deuxième étage :
deux autres chambres avec placards, un WC séparé et une salle d’eau ainsi qu'un grand dégagement pouvant servir de bureau ou coin lecture.
Les extérieurs, atypiques, situés au premier étage sont particulièrement soignés et faciles à entretenir, offrent deux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours sans contraintes en bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le vignoble.
Pour le côté pratique, un double carport complète l’ensemble et apporte un confort de stationnement appréciable en centre bourg.
Une propriété de caractère, mêlant authenticité et charme de l'ancien, confort et qualité de rénovation, prête à accueillir ses futurs occupants !
Parmi les prestations / éléments techniques:
- Cuisine neuve (refaite en 2022, marque Perene), avec électroménager haut de gamme
- Assainissement: Tout à l'égout
- Chauffage : gaz (chaudière marque De Dietrich, 2004)
- Huisseries bois - double vitrage
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur
- VMC simple flux (deux groupes)
- Salon (refait en 2018): parquet en chêne huilé et enduit à la chaux
- Grande pièce au RDC refaite en 2020
- Poêle à bois à inertie pierre
- Toiture refaite en Oméga 10, début 2000
- Hors secteur ABF
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
*LEYNES 71570, c'est à :
9 min de CRECHES sur SAONE (Ctre Ciaux)
10 min de GARE MACON LOCHE TGV
17 min de MACON VILLE
35 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE
59 min de LYON (LES TERREAUX)
59 min de AEROPORT ST EXUPERY LYON
1H50 de GENEVE Centre
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresAspiration centralisée, Fibre optique
- Surface205 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain524 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLeynes 71570
- Taxe foncière1 450 € /an
- Référence692
Détail des pièces
- Cuisine25.23 m²
- Cellier5.38 m²
- Salon29 m²
- WC 1.5 m²
- Dégagement 6.3 m²
- Salle de bains4.4 m²
- Chambre 111.20 m²
- Chambre 211.38 m²
- Chambre 311.22 m²
- Chambre 4 15.77 m²
- Salle d'eau7.60 m²
- WC 1.26 m²
- Dégagement 11.20 m²
- Grand salon 27 m²
- Entrée 18 m²
- Chaufferie/buanderie 6.7 m²
- WC 2.2 m²
- Pièce de stockage 12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3408.00 € et 4612.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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