- Surface195 m²
- Pièces9
- Salle de bains3
- Terrain2 754 m²
CLUNISOIS: Maison en pierre avec gîte, 2754m² terrain
475 000 €
Les points forts
- Avec gîte
- VUE PANORAMIQUE
- Charme de l'ancien, beaux matériaux préservés
- Grande et belle parcelle de terrain
- Au calme !
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON ! En exclusivité.
A PASSY, à 20 min de CLUNY:
Au cœur d'un charmant village du clunisois, à proximité des sites touristiques majeurs du Sud Bourgogne, cette ancienne ferme a fait l'objet d'une très belle rénovation par sa propriétaire actuelle.
Elle dispose d'un gîte et d'une chambre d'hôte de charme en plus du logement privé. De fait, l'exploitation touristique qui en est faite peut bien évidemment perdurer avec ses futurs propriétaires mais la maison pourra tout autant faire le bonheur d'une grande famille avec ses 4 chambres, ses beaux espaces réceptifs, notamment son agréable préau aux beaux jours.
L'ancienne ferme d’environ 200m2 habitable est située sur son terrain de 2754 m2 clos.
Il s'agit d'une maison en pierre, rénovée, comprenant un un logement privé avec séjour cuisine, 1 chambre, salle d'eau WC et 1 buanderie. Une salle à manger cathédrale avec salon en mezzanine, une chambre avec salle de bain Balnéo et WC, un gîte avec séjour cuisine, 2 chambres et salle d'eau WC. dépendances préau, pièce atelier garage à vélos, petit chalet bois pour outillage jardin.
Parmi les prestations/éléments techniques:
- EXPOSITION: Est/Ouest
- Huisseries: Double vitrage
- Chauffage au sol et poêles à bois
- VMC simple flux
- Assainissement individuel type fosse septique (non conforme)
- Taxe foncière: 734 €
- Piscinable (ou piscine actuelle à refaire)
A 20 minutes de la cité médiévale de Cluny, 35 minutes des gares TGV, à 1h20 de LYON.
Plus de 40 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface195 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCollines
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscineA REFAIRE
- Terrain2 754 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPassy 71220
- Taxe foncière734 € /an
- Référence414
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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