REYRIEUX: Grde maison 240m2, 5 CH, piscine, CENTRE !

NOUVEAUTE HORIZON !


Sur la commune très recherchée de REYRIEUX, au Centre de la Commune: -
Magnifique corps de ferme du 18e, très belle rénovation, avec de beaux volumes, un grand espace de vie largement ouvert sur l'extérieur, avec piscine !
D'une superficie totale de 240 m2 (223 m2 utile), la bâtisse se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée (avec plaque induction, four, frigo et lave vaiselle, hotte extractive):

Dans le prolongement, vous trouverez une vaste salle à manger/pièce dînatoire (d'env. 26 m2), donnant ensuite accès à un lumineux séjour (d'env. 47 m2) avec véranda, donnant accès directement au jardin, clos et sans vis-à-vis (625m2) !

Toujours au Rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant.
À l'étage se trouve la partie nuit, qui se compose de trois belles chambres avec parquet en chêne massif, une grande et spacieuse salle de bain (avec douche et baignoire d'angle et double vasque entièrement carrelé), d'env. 8,2m2, ainsi que des toilettes indépendants.

Au deuxième et dernier étage, vous disposez de deux autres chambres très spacieuses avec parquet massif (27 et 21m2), ainsi qu'une grande salle d'eau.

Attenant à la maison, un grand garage de 44 m2 avec grenier, d'une surface identique, pouvant être réaménagé.

Situation centre-ville, proche de toutes commodités.
Très joli jardin clos et paysagé.

Parmi les prestations proposées/éléments techniques : 
- Chauffage au gaz (2005 Chaudière gaz à condensation, Frisquet)- Piscine chauffée 4x8m2 (au chlore, pompe à chaleur de 2022), avec alarme (2021)
- Véranda (2015)
- Plancher chauffant (résistance électrique uniquement sur la partie véranda vitrage SP10, avec volets coulissants intérieurs 4 ouvertures).
- 2010 : Ravalement de façade à la chaux

Consommation : comprise entre 2240 € à 3000 € (gaz et électricité)
Taxe foncière 1165€

PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr

VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE.

Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.