- Surface306 m²
- Pièces11
- Salle de bains2
- Terrain1 170 m²
- Construction1682
CHANEINS: Maison de maître, 300m², dépendances, jardin
429 000 €
Les points forts
- Belle parcelle de jardin
- Dépendances
- 7 chambres
- Beaux matériaux conservés
- Grande surface habitable
- Beau potentiel
Descriptif du bien
HORIZON PRESTIGE *****
EN EXCLUSIVITE.
A 10MIN DE CHATILLON SUR CHALARONNE
A 10 MIN DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS
A 22MIN DE VILLEFRANCHE SUR SAONE
SUR LA COMMUNE DE CHANEINS* :
Ancienne propriété divisée du 17 eme siècle, ayant encore conservé tous ses éléments anciens : poutres, jambages et escalier en pierre, tomettes !
Dans un style bourgeois plein de charme, la maison offre de beaux volumes et un grand potentiel, grâce à sa grande surface habitable de plus de 300m².
Très belle exposition EST / OUEST.
La maison se compose au Rez de chaussée d'un hall desservant trois salons (l'ensemble réuni représente une pièce à vivre 80 m²), avec accès direct au jardin. Une cuisine, toilette et chaufferie.
Au premier niveau 5 chambres, salle de bains et toilette.
Au dernier étage, vous trouverez encore deux chambres et une salle de bains avec WC .
L'ensemble sur son terrain attenant d'env. 1180 M2.
Attenant à la propriété, un préau de 60m² avec grenier au dessus (60m²), et une partie combles, réaménageables. Cave non attenante.
Parmi les prestations / éléments techniques:
- Toiture reprise 2007 et l'autre partie moins de 20 ans
- Chauffage central fioul (cuve fioul 5000L)
- Rénovation dans les années 80
- Fosse septique (non conforme type champs d'épandage 1981) -> prévoir mise aux normes par une n nouvelle installation
- Peinture 1980
- Électricité 1980 / 2021 réfection de deux chambres
- Maçonnerie reprise de plancher et mur côté Sud de la propriété (2007)
- Mitoyenne d'un côté
- Taxe foncière: 1100 euros
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas ou Anna MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
*CHANEINS, c'est à :
10 min de Châtillon sur Chalaronne
10 min de Belleville en Beaujolais
17 min d'Arnas
22 min de Villefranche
40 min de LYON (Les Terreaux)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Surface306 m²
- Pièces11
- Chambres7
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1682
- CuisineNon équipée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain1 170 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- Assainissement0 non conforme
- LocalisationChaneins 01990
- Taxe foncière1 100 € /an
- Référence335
Détail des pièces
- Salon29 m²
- Hall23 m²
- Salon32 m²
- Cuisine23 m²
- Dégagement19 m²
- Wc2.27 m²
- Chaufferie8.1 m²
- Étage m²
- Salle de bains13 m²
- Chambre17 m²
- Degagement2.26 m²
- Wc2.4 m²
- Dégagement14.5 m²
- Chambre15.13 m²
- Chambre24 m²
- Chambre16 m²
- Chambre15 m²
- Dégagement6.4 m²
- Grenier36 m²
- 2 ieme étage m²
- Chambre15 m²
- Chambre19 m²
- Salle de bains et wc10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6900.00 et 9390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Anna MOCK
CONSEILLERE IMMOBILIERE
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