Exclusivité
+ de photos
- Surface284 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain90 m²
- Construction1850
THOISSEY : Maison bourgeoise 284m2, 4 CH, garage, cour
425 000 €
Les points forts
- Position centre-ville !
- Grande superficie
- Possibilité d’extension et de réaménagement du grenier
- Garage, cave
- Cour
Descriptif du bien
NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !
Sur la commune de THOISSEY - à 20 min de MACON LOCHE GARE TGV - 12 min de BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS accès A6:
Très jolie maison bourgeoise d’environ 284 m2 de surface totale chauffée + 130m2 de grenier isolé (actuellement non chauffé).
Avec accès sur cour d’environ 85 m², avec cave et garage.
Situation centre-ville, proche de toutes commodités à pieds !
Amoureux des vieilles pierres et matériaux anciens, très belle rénovation en conservant et respectant les éléments d'origine, poutres, tomettes, parquet chevrons, boiseries, jambages en pierre... sont au rdv !
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d’un grand dégagement d’environ 26 m2, une salle à manger lumineuse d’environ 26 m2, une cuisine fermée aménagée et équipée de 15 m2, de deux salons: un salon de réception 36 m2, puis un autre salon 18 m2, faisant office aujourd'hui de coin télé. Vous trouverez de plus une buanderie, un cellier, un toilette et une salle d'eau.
Au premier étage : un grand dégagement central donne sur quatre belles chambres lumineuses, d’environ 23/23/25/32 m², WC et une salle de bain d'env. 8,30 m2, à rafraîchir.
Le gros "atout" de la maison: un grenier au deuxième étage, déjà préalablement isolé, d’une superficie totale d’environ 130 m², pouvant accueillir salle de jeux, appartement indépendant ou chambres supplémentaires le cas échéant. Les travaux ont été réalisés il y a environ quatre ans.
Parmi les dépendances, un grand garage d’environ 25 m², une cave d’environ 23 m², ainsi qu’une grande cour centrale d’environ 90 m².
Parmi les prestations / éléments techniques :
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
****
Contact : Nicolas MOCK
06.31.53.84.56/ 07. ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72
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Sur la commune de THOISSEY - à 20 min de MACON LOCHE GARE TGV - 12 min de BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS accès A6:
Très jolie maison bourgeoise d’environ 284 m2 de surface totale chauffée + 130m2 de grenier isolé (actuellement non chauffé).
Avec accès sur cour d’environ 85 m², avec cave et garage.
Situation centre-ville, proche de toutes commodités à pieds !
Amoureux des vieilles pierres et matériaux anciens, très belle rénovation en conservant et respectant les éléments d'origine, poutres, tomettes, parquet chevrons, boiseries, jambages en pierre... sont au rdv !
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d’un grand dégagement d’environ 26 m2, une salle à manger lumineuse d’environ 26 m2, une cuisine fermée aménagée et équipée de 15 m2, de deux salons: un salon de réception 36 m2, puis un autre salon 18 m2, faisant office aujourd'hui de coin télé. Vous trouverez de plus une buanderie, un cellier, un toilette et une salle d'eau.
Au premier étage : un grand dégagement central donne sur quatre belles chambres lumineuses, d’environ 23/23/25/32 m², WC et une salle de bain d'env. 8,30 m2, à rafraîchir.
Le gros "atout" de la maison: un grenier au deuxième étage, déjà préalablement isolé, d’une superficie totale d’environ 130 m², pouvant accueillir salle de jeux, appartement indépendant ou chambres supplémentaires le cas échéant. Les travaux ont été réalisés il y a environ quatre ans.
Parmi les dépendances, un grand garage d’environ 25 m², une cave d’environ 23 m², ainsi qu’une grande cour centrale d’environ 90 m².
Parmi les prestations / éléments techniques :
- 2004 Chaudière au gaz de ville
- Toiture 1998
- Travaux échelonnés 1997-2007
- Consommation Gaz 1300 €
- Isolation des combles en 2018 sous la norme RT 2012
- VMC simple flux
- Puit Artésien 9 m profondeur pompe immergée non raccordé à la maison
- Adoucisseur d'eau
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
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Contact : Nicolas MOCK
06.31.53.84.56/ 07. ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface284 m²
- Pièces11
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- CuisineAménagée et équipée
- Terrain90 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationThoissey 01140
- Taxe foncière1 300 € /an
- Référence278
Détail des pièces
- Cuisine15 m²
- Salle à manger26 m²
- Entrée26 m²
- Salon36 m²
- Salon bis17,80 m²
- Dégagement5,9 m²
- Dégagement étage23 m²
- Chambre 1 étage23 m²
- Chambre 2 étage32 m²
- Chambre 3 étage25 m²
- Chambre 4 étage23 m²
- Dégagement étage5 m²
- Salle de bains étage8,30 m²
- Wc étage1,40 m²
- Cellier3,2 m²
- Dégagement rdc6,3 m²
- Salle d’eau6,4 m²
- Wc1,2 m²
- GRENIER ISOLE (MAIS ACTUELLEMENT NON CHAUFFE)130 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas MOCK
PRESIDENT/DIRECTEUR D'AGENCE
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