- Surface202 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain3 258 m²
- Construction1890
ST DIDIER SUR/CHALARONNE : maison bourgeoise 202 m2, 5 chambres, 3 250 m2
437 000 €
Les points forts
- grande surface
- 5 chambres
- grand parc
- nombreuses dépendances
Descriptif du bien
Sur la commune de St Didier sur Chalaronne,
Maison bourgeoise de 202 m2, du 19ème, édifiée sur un parc avec ses arbres centenaire d’environ 3200 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, un ensemble de trois caves en enfilade pour un volume d’environ 50 m² ainsi qu’une cuisine d’été aménagée donnant sur chaufferie.
Au premier niveau, un spacieux séjour de 90 m2 traversant Nord Sud, avec une magnifique cheminée d'origine, une cuisine entièrement neuve de 2024 avec îlot central.
Au deuxième niveau, un magnifique escalier en bois, donne accès ses cinq chambres d’environ 10 à 15 m² chacune, ainsi qu’une salle d'eau d'env. 7 m² avec une vasque, une baignoire et un toilette.
Au troisième niveau un grand grenier édifié sur une dalle béton avec une ouverture peut potentiellement faire office de chambre supplémentaire.
Côté extérieur vous disposez d’un enclos pour le potager, pour les poules et un chenille.
Le parc est tout simplement magnifique avec ces arbres majestueux, ils confèrent une ambiance tout à fait particulière à cette maison pleine de charme.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- chauffage gaz de ville ( 20 ans )
- Puit
- ancienne géothermie à chaleur raccordée au puit au centre du jardin (ne sert pas)
- Réfection de la pièce à vivre principale
- Ouverture de mur porteur dans la partie séjour
- Réfection des toilettes du premier niveau
- Réfection de la cuisine avec îlot central
- Réfection des sols du premier niveau
- Changement total des menuiseries en PVC et porte principale en aluminium
- Toiture d’origine
- 2025 cumuls 300 L
- Doublage du mur nord que sur la partie séjour
- Présence d’une ancienne cuve à fioul
- Présence d’un sanibroyeur au premier étage
- Électricité partiellement refaite, prévoir le rajout d'un différentiel
- Montant consommation électrique 1700 € annuel
- Consommation gaz 393 € / mois
Taxe foncière : 1467€
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Caractéristiques techniques
- Surface202 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1890
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Terrain3 258 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Didier-sur-Chalaronne 01140
- Taxe foncière1 467 € /an
- Référence662
Détail des pièces
- Séjour 90 m²
- Cellier5 m²
- Wc 2.2 m²
- Chambre 15 m²
- Chambre 13 m²
- Chambre 13 m²
- Chambre 10 m²
- Sde7 m²
- Chambre 20 m²
- Chambre15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4888.00 et 6614.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054
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