Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Blacé 69460
Prestige
Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Blacé 69460
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  • Surface230 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Terrain2 500 m²
  • Construction1850

PIERRES DOREES: Maison bourgeoise 230m²

750 000

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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Blacé 69460

Les points forts

  • Cachet préservé
  • Situation calme et sans nuisances
  • Grande surface habitable
  • Possibilité de créer des logements en plus
  • Jardin magnifique !

Descriptif du bien

***
HORIZON PRESTIGE
***

Sur la commune très recherchée de BLACE, COUP DE COEUR pour cette magnifique maison bourgeoise des années 1850 d'env. 230m² habitables, de nombreuses et grandes dépendances totalisant plus de 500m², et sa belle parcelle de terrain d'env. 2500m², avec jardin paysagé et arboré, son potager, son espace piscine etc... SITUATION CALME et SANS NUISANCES NI VIS A VIS.


Vous profiterez même d'une très belle vue sur le Mont-Blanc !

Cette demeure historique se caractérise par de belles prestations, des matériaux anciens conservés et mis en valeur:  
Le charme et l'authenticité avec de belles hauteurs sous plafond, des jambages en pierre, plafonds à la française, parquets, vitraux,..
Les extérieurs sont très soignés, paysagés et arborés, clos de murs, et vous profitez également d'arbres fruitiers et d'un potager, de sa grande piscine 10x5m.


La maison se compose d'une belle entrée centrale, classique des maisons bourgeoises, une salle à manger et cuisine (d'env. 30m² ensemble), qui peut être laissée ouverte ou qui peut se fermer grâce aux portes avec des vitraux magnifiques.
De l'autre côté, un magnifique et grand salon (d'env. 34m²), avec beaucoup de charme et permettant un mix ancien /contemporain.

A l'étage, vous trouverez une grande et belle chambre parentale d'env. 30m² avec baignoire et douche.
Ensuite, sur ce même étage, deux autres chambres (11 et 16,7m²) avec salle d'eau.
Au dernier étage, vous trouverez une magnifique grande pièce d'env. 80m² avec une charpente majestueuse. La maison étant actuellement en configuration 3 chambres, il serait facile d'y créer au moins 2 chambres supplémentaires dans cet espace.

Parmi les prestations / éléments techniques:
  • Exposition: Sud /Est
  • Huisseries: Bois, double vitrage
  • Toitures en bon état sur l'ensemble des bâtiments
  • Puits
  • Chauffage: Fioul
  • Boisseau en attente, il est possible d'installer une cheminée 
  • Assainissement individuel type fosse (non conforme)
  • Taxe foncière: 1200€
Emplacement exceptionnel, centre village à 10mn à pied avec tous commerces et écoles. Proche des axes autoroutiers.

Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr


Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72


La maison se situe à :
10 min à pied de BLACE Centre
13 min de VILLEFRANCHE
29 min de MACON LOCHE GARE TGV (Paris 1h35)
38 min de LYON (Les Terreaux)


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Interphone, Local à vélo
  • Surface
    230 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    10x5, chlore, filtre a sable, coque (20 ans )
  • Terrain
    2 500 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Blacé 69460
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    1000

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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