CLUNY: CHATEAU HISTORIQUE 600m² + 30ha

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HORIZON PRESTIGE ***


À Cluny, au cœur d’un écrin de nature préservée, découvrez une propriété d’exception : un château du XVIIIe siècle entièrement restauré, entouré de plus de 30 hectares de parc, pâtures et bois. Ce lieu rare et raffiné offre un cadre de vie hors du commun avec une vue imprenable sur la cité historique.

L’accès à la propriété s’effectue par un chemin élégant serpentant à travers un parc paysager. Une cour basse, bordée de dépendances en partie restaurées, accueille les visiteurs dans un cadre empreint de charme et de discrétion. Ces bâtiments annexes incluent notamment un logis entièrement rénové, destiné au gardien.

La demeure principale, sublimée par une restauration complète respectant les codes architecturaux du XVIIIe siècle, allie harmonieusement authenticité et modernité. Les matériaux nobles et le souci du détail apportent une élégance intemporelle, tandis que les aménagements contemporains, tels qu’un ascenseur, offrent un confort inégalé.
Le château s’ouvre sur une vaste terrasse orientée sud-est, surplombant un panorama exceptionnel. L’ancienne orangerie, bel espace événementiel, ajoute une touche de caractère et ferme la propriété au nord avec d'autres dépendances aménageables.

D’une superficie de 565 m², la demeure se déploie sur trois niveaux, chacun pensé pour offrir des espaces de vie harmonieux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée d’exception mène à des espaces de réception élégants : une cuisine parfaitement équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle à manger raffinée, et un salon intime. À l’arrière, des pièces de service discrètes dont une cave à vin, un cabinet de toilette et un ascenseur viennent compléter ce niveau.

L’étage noble révèle un espace dédié à la convivialité et à la détente, avec une salle de billard baignée de lumière. Ce niveau accueille également un double salon décoré avec une sophistication rare, une suite comprenant un bureau, une chambre et une salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bains attenante. Un appartement privé de trois pièces, doté d’un accès indépendant, offre intimité et confort à vos invités.
Le dernier étage abrite six chambres et cinq salles de bains, chacune conçue avec un raffinement subtil, offrant à la fois élégance et sérénité.

Prestations/éléments techniques :
Fibre
Assainissement: Individuel (refait il y a 5 ans), conforme.
Chauffage: Chauffage à granulés neuf sur la partie principale, fioul sur la partie annexe 
Les toitures : bâtisse principale en bon état, les  dépendances en très bon état, grange, état moyen
Bâtisse principale traversant à partir du 1er étage  
Présence d’une source
Avec bassin
Plans côtés
Terrain attenant: 30 ha dont : Env. 5ha de parc et 12 ha de prés (Gaec sous Commodat), 10ha de bois


Situé à quelques minutes d'une des plus charmantes et vivantes cités médiévales de Bourgogne, le domaine bénéficie d’une accessibilité remarquable : à 1 heure de Lyon, 2 heures de Genève et moins de 2 heures de Paris en TGV. (Gare TGV à 20 minutes).
Un bien unique, où se conjuguent le prestige d’un patrimoine historique et le confort contemporain, offrant un cadre de vie d’une rare élégance pour les amateurs de lieux paisibles et d’exception. 
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr


Contact: Jean-Pierre MAURICE
06/15/65/48/02 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 437 790 165 • RCP AXA