Prestige
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- Surface247 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain3 839 m²
- Construction2008
PR BRIGNAIS : MAISON D'ARCHITECTE 247 m2, 4 CH, piscine
1 685 000 €
Les points forts
- Grande pièce à vivre
- Prestations haut de gamme
- Sensation de vivre dehors / dedans
- Grande parcelle
- Piscine 17.7 M
Descriptif du bien
*
NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE
*
Sur la commune de SAINT GENIS LAVAL
Maison d’architecte construite en 2008 par un architecte de renom. Bâtie en U, elle offre environ 247 m² habitables, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 3 800 m².
Elle se compose :Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 70 m², avec une cuisine de 30 m² ouverte sur une large terrasse en bois.
Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Également au même niveau : une buanderie, un bureau semi-ouvert, entièrement équipé avec rangements.
À l’étage, trois chambres de 12 à 13 m² complètent l’espace nuit, ainsi qu’un grand dégagement, des toilettes suspendus, une salle de bains familiale avec double vasque et douche italienne, et un WC indépendant.
Vous bénéficiez également d’un carport pour deux véhicules, d’un atelier, d’un espace de stockage, d’une cuisine, et d’une cave en sous-sol avec deux pompes de relevage.
Le terrain est entièrement clos et paysagé, avec une piscine type couloir de nage et plusieurs terrasses en bois autour de la maison.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Plus de photos disponible sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE
*
Sur la commune de SAINT GENIS LAVAL
Maison d’architecte construite en 2008 par un architecte de renom. Bâtie en U, elle offre environ 247 m² habitables, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 3 800 m².
Elle se compose :Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 70 m², avec une cuisine de 30 m² ouverte sur une large terrasse en bois.
Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Également au même niveau : une buanderie, un bureau semi-ouvert, entièrement équipé avec rangements.
À l’étage, trois chambres de 12 à 13 m² complètent l’espace nuit, ainsi qu’un grand dégagement, des toilettes suspendus, une salle de bains familiale avec double vasque et douche italienne, et un WC indépendant.
Vous bénéficiez également d’un carport pour deux véhicules, d’un atelier, d’un espace de stockage, d’une cuisine, et d’une cave en sous-sol avec deux pompes de relevage.
Le terrain est entièrement clos et paysagé, avec une piscine type couloir de nage et plusieurs terrasses en bois autour de la maison.
Parmi les prestations / éléments techniques :
- Pompe à chaleur réversible (maison + piscine)
- Plancher chauffant 2 zones
- Construction en béton banché
- Chape ciment
- Isolation RT 2005
- 15 panneaux solaires installés en 2024 (autoconsommation / revente)
- Alarme en location
- Puits (53 m)
- Architecte : Philippe Guénot
- Assainissement individuel conforme (fosse + champ d’épandage)
- Portail motorisé
- Piscine 17,7 m x 3,5 m – au chlore
- Puits canadien
- Double flux
- Hotte motorisée
- Cheminée / insert
- Terrasse bois en ipé
- Haie mitoyenne
- Limites cadastrales claires
- Borne de recharge
- Cuisine équipée (hotte, four, plaque induction, plan de travail en granit)
- Carrelage en grès cérame
- Extension possible de 70 m²
- Annexe possible de 30 m²
Plus de photos disponible sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface247 m²
- Séjour75 m²
- Surface terrasse18 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Construction2008
- CuisineAménagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine16/3.5
- Terrain3 839 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Genis-Laval 69230
- Taxe foncière3 800 € /an
- Référence621
Détail des pièces
- Cuisine 29.25 m²
- Vestiaire 4.25 m²
- Hall10.93 m²
- Pièce à vivre 64.20 m²
- Local technique 2.97 m²
- Chambre parentale 18.43 m²
- Bureau 7.87 m²
- Sdb 7.22 m²
- Dressing 5 m²
- Wc 2.36 m²
- Buanderie 4.88 m²
- Chambre 12.37 m²
- Degagement 8.28 m²
- Chambre 12.23 m²
- Chambre 13.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1457.00 et 1973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI01012020000045054
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